Helen Chen 

       根据住房抵押贷款数据跟踪公司ATTOM Data Solutions最新公布的2018年二季度美住房可负担力报告（Q2 2018 U.S. Home Affordability Report），显示全美75%地区的平均工资收入水平家庭难以负担中位数价格房屋，购房可负担力降至了2008年三季度以来最低，维加斯家庭购买一栋中位数价格房屋的支出收入占比高达41%。

　　住房可负担力，以购买一栋中位数价格房屋的每月支出所占收入比“对比衡量”历史平均水平进行指数评分，高于100分则代表着购买中位数价格房屋比历史平均水平更具可负担性，反之则难负担。

       住房可负担力报告数据显示，2018年二季度的美国住房可负担力指数从上季度的102点降至了95点，创下了2008年第三季度（86点）以来的最低，ATTOM公司的高级副总裁Daren Blomquist评价指出，尽管二季度房价增长放缓，但放缓幅度难以抵消抵押贷款利率的上涨，外加房屋增值远超工资增速，使得美国大多数地区看到了近十年来最糟糕的购房负担能力。

        报告数据同时显示，二季度全美房屋中位数价格为24.5万美元，年同比上涨4.7%，涨幅虽低于首季度的7.4%，但却远高于平均周工资的3.3%增长率，全美房价自2012年第一季度以来已上涨了75%，但同期的周工资增幅仅为13%；二季度平均工资水平的收入者须花费收入的31.2%才能负担一栋中位数价格住房，负担比远高于历史平均水平的29.6%，而购买中位数价格房屋的支出占收入比程度最高的地区是旧金山的Marin County（133.2%），而支出占收入比最低的地区是底特律的Wayne County（13.5%）；总体来说，全美约75%县市的平均工资收入家庭难以负担购买一栋当地的中位数价格房屋（以3%首付和收入占比最高28%来衡量）；在维加斯，二季度的家庭收入中位数约为47372美元，购房支出的收入占比达41%，购房可负担力指数为90点，二季度房屋中位数价格为25.8万美元，年同比的家庭平均周工资增长率仅1.6%,同期的房价增幅则高达13.2%。

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