Helen Chen 

     也许您像许多人一样，想找「可马上入住的房子」（move-in ready）来买；但究竟怎样才是可马上入住？每个购屋者有不同需求，而且还要看是谁说的。

     根据布莱克法律词典（Black’s Law Dictionary），技术上，「可马上入住」的定义是，房屋可马上被使用、符合当地居住的相关法规要求（包括可用的管道、电力以及可上锁的门窗等）；即便您因新粉刷的墙壁和刚装修的厨房心动而买房，仍可能在入住前透过房屋检测而发现有结构性的毁损需要整修，就不符合可马上入住的技术定义。

     但对购屋者来说，可马上入住通常表示整个房屋完全符合他们的品味、喜好，即便是旧屋翻新，也只不过需要换换地毯、油漆罢了，但哥伦比亚特区全国经纪公司Redfin的地产经纪加洛韦（Dan Galloway）说，事实完全不是这样，尤其在待售屋库存不足时，别认定某个卖房公告声称可马上入住表示屋子能满足您所有个人喜好。

     「马上入住」对不同人来说，有不同定义，所以，您务必要将个人喜好明确的跟地产经纪说明；例如，是否只想看充份更新的房屋？ 您是否愿意只为外观进行房屋整修？ 愈是精准描述，地产经纪愈可提供适当的建议并相互讨论。

     如果时间不是问题，您随时可等待，看看是否有更符合需求的房屋上市，一旦决定等待，应确保所设定的期望合情合理，以免等了半天才发现，心目中的理想房子一根本不存在。

     筹款在昂贵社区里买房、并马上装修未必如想象般可行，所以，只要房子符合技术上的可入住定义、而且您不致于要生活在骯脏的空间里，只不过是主卧室过时些而已，不如暂时按兵不动、先省钱，而后开始规划装修，如果房屋技术上无法马上入住、可能需要新屋顶或炉子，应将预算优先用在必要的整建项目。

     假如您购屋时为了个人偏好而特别花心思去选择社区，偏偏该区房屋里的结构不符合理想，也许更值得您先等一等再决定是否装修，说不定时间一久，您习惯、能够忍受了，不装修也能处之泰然。

声明：内容及图片转载自世界日报, 版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑↑点击更多文章

欢迎加入我的微信