Kathy Chen

       根据最新公布的标普(S&P)CoreLogic凯斯-席勒 (Case-Shiller) 全美房价指数报告，显示6月份维加斯房价增速超过了美房增速长期领头羊西雅图，以年同比13%涨幅跻身全美房价增长第一城市，但包括南内州在内的全美其它主要房市均看到了降温迹象。

　　标普房价指数报告分析了全美20个大城市的房价指数（转售房屋）。报告指出，过去两年间，西雅图房市一直受到“城市创纪录的人口增长和至少在某种程度上由外国投资刺激”推动而持续高列全美房价增速头把交椅，但至6月份其房价增速开始放缓，维加斯房价以13%涨幅跻身全美增速第一，西雅图以12.8%增幅退居第二，排名第三的则是旧金山即10.7%。标准普尔指数的全球通讯主管Soogyung Jordan指出，维加斯房价增速上一次引领全美为2014年7月份，而今年6月份之前已连续10个月屈居全美第二，6月份全美房价平均增幅为6.2%，维加斯房价增幅是全美平均水平的逾2倍。

       道琼斯指数委员会的主席David Blitzer表示，尽管全国范围内房价仍处于上升趋势，但势头已明显放缓，抵押贷款利率的上升和价格的上涨正在营造房市不可负担性问题，全美各主要大城市的房市均显现出了这种问题，使得房市降温迹象越来越明显，但降温并不是房市增长停止；Zillow预测未来一年的房价增幅将更加适中，为6％-7％，但实际上房价下降的可能性不大，就衰退“可能性”而言，未来12个月内或不会发生，除非该地区发生相当大范围的失业才会导致房价大挫。

       指数报告指出，近年来维加斯的房价一直处于加速状态，主要原因是供应量低、需求强劲，但现在维加斯房价的增长已经降温，且销售量开始放缓，南内州最大的房地产专业组织即大拉斯维加斯房地产经纪人协会已经“回拨”此前预测，此前该协会认为2018年底维加斯房价会重回衰退前峰值，但现在这一预期时间已被拉长；经纪人协会数据显示，7月份维加斯单户住宅的销售中间价为29万美元，年同比上涨11.5%，而6月份的维加斯房价年同比涨幅为12.7%，此前5月份更高达18%；此外，维加斯的库存短缺也已经出现缓解，截至7月底，维加斯房市无人询价的单户住宅数量为4800栋，数量年同比降幅仅为4%，而1月份时的库存年同比降幅高达36.5%。

声明：内容及图片转载自賭城天天報，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑↑点击更多文章