Angie Chen

       根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售统计报告显示，9月份南内州房价创下了过去11年来最高即正式攀升至了30万美元大关，距离衰退前繁荣峰值即2006年6月31.5万美元仅一步之遥，房价年同比上涨了13.2%，与此同时房屋库存也稳步增加，至数年来首次突破了2个月可供销量。

　　房地产经纪人协会的总裁Chris Bishop指出，维加斯房价自2012年开始已经经历了数年“迅猛”攀升，尽管目前仍处于增长状态，但进入2018年以来势头已经放缓，而9月份房价中位数则正式攀升至了30万美元“令人惊喜”大关，房屋销售量尽管出现了下降，但售出的房屋却卖出了更高的价格。房地产经纪人协会的报告数据显示，9月维加斯共销售单户住宅、公寓和城镇排屋3005栋（7月为3955栋，8月为3881栋），其中单户住宅销售量相比去年同期下降了16.4%，而公寓和城镇排屋的销售量则年同比下降了13.4%；尽管房屋销售量明显下降，但售出的房屋却卖出了相比以往更高的价格，9月份单户住宅的中位数价格正式达到了30万美元，尽管相比8月份价格仅上涨1.7%，但却相比去年同期上涨了13.2%，且是南内州房价过去11年来首次录得30万美元大关记录，上次维加斯房价达到30万美元是2007年6月的30.5万美元，而历史最高峰值为2006年6月的31.5万美元，2012年1月衰退谷底时的房价为11.8万美元；9月份公寓和城镇排屋的中位数价格达到了17万美元，价格相比去年同期上涨了21.4%。

      月度报告数据同时显示，继7月、8月连续两个月看到房屋库存增加之后，9月份维加斯可供销售库存继续增加；6个月可供销量是一个健康房市的标准可供销售库存量，尽管至9月底维加斯的可供销售库存仅微逾2个月，但却达到了过去数年来新高；截至9月底，维加斯房市无人询价单户住宅数量为6148栋（5818栋），数量相比去年同期飙增了23.7%，同期的公寓和城镇排屋的无人询价数量达到了1356栋（8月为1184栋），数量年同比飙增了99.4%；库存量明显走向缓和，这对于买家来说更具“多选择性”购房优势，但供应量仍不足以撬动卖家市场达到讨价还价的程度。

　　报告同时列出了9月份房市的其它数据：销售的所有房屋中约24.8%为现金交易，比例略低于去年同期的25.8%，且远低于2013年2月份的59.5%峰值，显示投资者和现金买家虽然仍活跃在维加斯房市，但他们对房市的波澜影响已非常小；困厄房售（短售、法拍和银行屋）比例合计仅约2.5%,相比去年同期的5.2%可谓大幅下降；单户住宅的总交易额为8.33亿美元（8月为11亿），年同比下跌7.5%，同期公寓和城镇排屋的总交易额达到了1.04亿美元，年同比增加1.3%；单户住宅交易中的86.6%及公寓和城镇排屋交易中的90.3%为60天内完成交易过户，去年同期的两者比例分别是82.9%和87.6%。

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