Theresa Tao

根据一份新的预测报告，维加斯房市将在2019年继续稳定发展，房价增幅会继续保持全美最快涨速之列，且房屋销售量仍会稳步迈进。

房屋列市资讯网站Realtor.com公布了一份2019年全美房价预测报告，报告分析预测2019年全美房屋销售价格会继续上涨约2.2%，其中维加斯地区的房价会上涨7.9%，维加斯房价涨幅将继续高列全美增速最快行列，预计涨幅仅次于密歇根州的大急流城市（Grand Rapids）即该市房价预计在2019年上涨约8.2%；报告同时预测2019年维加斯房屋销售量“只增不减”将增加0.9%，而全美范围内的房售量将于2019年下跌2%；预测报告指出，随着房贷利率攀升和房价的攀升，2019年的全美各地房市将成为“更昂贵投资”，更多的销售将由买家定价，库存将会看到继续攀升。

维加斯应用分析公司（Applied Analysis）的首席经济学家Brian Gordon指出，维加斯的整体经济形势将对“住房需求”基础发挥有重要的作用，如果就业市场不断增强且人口不断增加，则住房需求会居高不下，但其同时指出，如果房价继续上涨，将会造成更多的可负担能力问题，房价增长速度超过收入增长这种房市旺盛性不可持久，市场长久维持这种“收入差距”可谓不切实际！另外，房屋出租出售源龙头网站Zillow也公布了一份行情类似的房市预测报告，报告指出2019年维加斯房市仍会呈现稳定发展景气，预测房价会上涨约7%，但报告同时提醒维加斯屋主，伴随着房屋开工量的不断增加，新屋供应量会明显增加，这会对转售房屋产生压力，意味着买家未来会获得更多的购房选择，但卖方屋主仍会在房屋交易中占据较好的优势！

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