Helen Chen 

　　当前房市虽位居历史高点，但能协助孩子买房的家长并未袖手旁观 ，而是和子女协力置产。

　　房产网站「Apartment List」报告显示，一家人买房同住的情况渐趋普遍。　

　　房地产数据公司「Attom Data Solutions」资深副总布洛奎斯特(Daren Blomquist)表示，多名未婚买主共列于购买契约的情况，在最受欢迎的房地产市场逐渐普遍，许多买家是帮孩子买房的家长，或共同持有新房产。

　　在加州圣荷西，2018年第2季约49.3%的房产销售为共买，旧金山、檀香山、西雅图、迈阿密、波士顿和杜伦市(Durham)的共买比率则至少为25%。

　　另据联邦住宅管理局(FHA)在2018年底公布的最新年报，26.2%的FHA房贷借款人有家人赞助头期款，高于2011年的22%。

　　有能力帮孩子出头期款或买房的家长认为，这是双赢局面，因为房价会随时间上涨。但房地产网站Zillow经济学家尔森(Skylar Olsen)也说：「目前房价上涨步调放缓，是否为买房投资的好时机需要考虑。」

　　如果家长考虑与孩子合买房产，以下3点要注意。

● 付现或贷款

　　房地产网站Realtor首席经济学者丹妮尔．海尔(Danielle Hale)说，若要贷款，强烈建议找律师撰写正式契约，以免孩子未来搬家后，父母得承担巨额房贷。

● 修缮费谁出

　　海尔建议父母要投保，同时要求孩子购买租屋保险；若不幸发生灾难，才能厘清赔偿责任。

● 应牢记税则

　　价值超过3万元的礼物(若是父母送的)，赠送者会自动被课赠与税，家长若要送房给孩子，不妨参考合法的避税规则。 

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