Helen Chen 

      总部位于马里兰州的全美房地产市场咨询公司RCLCO公布的2018年全美总体规划社区新屋销售榜显示，维加斯的萨默林（Summerlin）、亨德森的Inspirada、亨德森的Cadence及Skye Canyon共4个总体规划社区跻身全美新屋销售榜前25强。

　　RCLCO公司公布的全美总体规划社区（MPC）新屋销售榜单显示，2018年全美最畅销总体规划社区的新屋销售量相比2017年总体增加了5%，全美销量榜第一总体规划社区为德克萨斯州的The Villages，其全年销售新屋2134栋，排名第二的则是佛罗里达州的Lakewood Ranch即销售1482栋，德州、佛罗里达州和加州三地的总体规划社区的新屋销售量则占据了榜单前50强总销量的约66%。

      根据美联储经济数据（FRED）显示，截至2018年10月的前12个月内，美国新单户住宅的销售量相比2017年同期增加了2%。全美前25强新屋销售总体规划社区榜单中，维加斯4个社区榜上有名：萨默林总体桂规划社区，2018年全年销售新屋1318栋，数量相比2017年增加了25%，销量列全美第3高，萨默林的开发商Howard Hughes Corp就指出，2018年萨默林社区创下了过去十年来最强新屋销售纪录；亨德森的Inspirada社区则全年销售新屋717栋，数量相比2017年下降约14%，列全美第9高；亨德森的Cadence社区则全年销售新屋481栋，数量相比2017年增加5%，列全美第19位；北维加斯的Skye Canyon社区全年销售新屋478栋，数量相比2017年增加52%，列全美第21位。

      此外，John Burns Real Estate Consulting分析公司也公布了自己的全美总体规划社区新屋销售榜，维加斯上述4个社区的新屋销量排名与上述相同。房地产专家指出，由于维加斯地区的转售新屋库存紧张，这刺激了新屋销售不断走高，转售住宅和新屋的价格在2018年经历了大幅上涨，特别是新屋价格更创下了连续11个双位数增长的纪录。

      ERA Brokers Consolidated的地产经纪人Shanta Patton指出，规划社区内的房屋居住成本要高出社区外同类民宅，概因屋主需要支付屋主协会及其它社区改善费用，但总体规划社区是一种生活方式，家庭可以获得更安全、舒适的生活体验。房地产记录显示，2005年南内州地区销售了3.9万栋房屋，房屋建筑商研究（Home Builders Research）初步报告显示，2018年南内州销售了逾1万栋新屋，这是过去十年来首次突破万栋大关。

　　萨默林规划社区的开发商为德克萨斯州地产巨头Howard Hughes Corp.集团，经过逾10年的品牌推广，萨默林社区已成为维加斯的高档适用房代表，吸引了众多国内、国际买家的关注，目前定居人口已超10万人；Inspirada总体规划社区位于谷地南部边缘，占地约1500英亩，重新开放销售仅3年，社区提供5个建筑商设计、建造的66种户型，其推出的客户定制豪宅计划颇受买家青睐；位于Lake Mead Parkway/Boulder Highway附近的Cadence总体规划社区在经济衰退期间停滞不前，于2015年重新开发，占地2200英亩的社区此前为工业废物堆积场，仅环境清理费用就耗费了1.2亿美元，社区规划10-15年建造1.3万栋住宅；Skye Canyon社区，位于谷地西北，占地1700英亩，开发商为Olympia公司，规划建造9000栋房屋。

      RCLCO榜单报告总结道，尽管全美房价高涨和抵押贷款利率不断走高，但2018年仍是总体规划社区的好年头，而展望2019年，预计即使房价上涨步伐放缓、购房可负担力挑战持续，经济增长放缓但至2020年前不会看到大幅衰退，因此消费者信心仍旧强劲下，总体规划社区的房屋销售仍会受益，可以说2019年的总体规划社区销售状况仍将良好！

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