Theresa Tao

美国富人虽然有钱买房，但他们大多选择以租代买。

全国公寓搜索网站RentCafe根据人口普查局(Census Bureau)数据统计，家户年收入至少15万的家庭2007年至2017年间，以租代买的比率大增175%。

这项调查结果推翻了长期以来，假设美国人买不起房才租屋的推论。

研究作者席翁图(Alexandra Ciuntu)透过电邮告诉美国之音(VOA)说：“生活型态在租屋者决策中扮演重要角色，在多数城市租屋有优势，方便租屋者移居各时髦地点。”

旧金山和西雅图等商业与科技枢纽有为数众多的富裕租屋族群。

席翁图说：“考量飙高的房价，租屋已验证为长久之计；以旧金山为例，20万只能买到260平方呎的房子，这也说明了为何高收入者在决定是否投资房产时，审慎考虑决定租屋。”

在旧金山与纽约以租代买的富人为美国最多，其中纽约市又以25万人高居全美之冠。

席翁图说：“十年前，我们视不动产为生活稳定的指标，但今天情况大不相同；租屋成为享受动态且富裕生活型态的弹性选项。”

他说：“从千禧世代的角度来看，不必在充满可能性且具吸引力的世界中匆忙抉择定居。”

不过，以租代买的风潮并不代表富人不愿置产，2007年至2017年间，芝加哥(Chicago)新增了9800位豪宅主人，高过高价租屋者，西雅图(Seattle)多了1万3400人，丹佛(Denver)则多了1万8000人。

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