Cindy Zhou

由于住房成本上涨，现在许多美国父母正面临一个现实，就是孩子老大不离家，或是难以在大城市讨生活，导致美国也出现一种中国式的传统现象，就是买房或租房给孩子成家立业。

据美国房地产网站 Zillow 数据显示，截至去年 11 月美国的房屋中位数价值为 221,500 美元，比一年前高近 8%，比十年前高 25%。事实上，现在全美国一半以上的房屋比经济衰退前的房地产泡沫更有价值。

根据房地产网站 Apartment List 在 11 月的报告显示，在旧金山将近一半租房者必须将超过三分之一收入用于住房相关费用，称为重度负担的人（cost-burdened）。随著住房成本增加，有能力帮助孩子的父母不会袖手旁观。Apartment List 报告显示，大约 8% 不再上学的千禧一代有父母赞助租房，也有愈来愈多父母直接买房子给孩子住。

事实上，根据Gobbanking Rate的一项新调查，美国人平均每年花在非必需品上的钱高达5，339美元。这些项目包括：

      餐厅和外卖餐点

　　咖啡

　　酒精

　　共乘服务和出租车

　　服装及配饰

　　休闲活动

不足为奇的是，食品是其中的罪魁祸首，消费者每年平均花费2167美元用于外出准备的食物上。排在第二位的是出行，美国成年人平均每年花费993美元。显然，这些都是带给我们乐趣或让我们的生活更轻松的开支，但它们与租金，热力和电力等商品几乎不属于同一类别。如果大家都知道你花了很多钱在方便和奢侈品上，那么如果你的退休储蓄到目前为止一直在欠账的话，是时候戒掉这个习惯了。

根据 Attom 报告显示，截至 2018 年第二季，加州圣荷西近一半的房屋是由共同购房者一起拥有。旧金山、檀香山、西雅图、迈阿密、波士顿甚至北卡罗来纳州达勒姆也有 25% 以上的房屋是共同购买。

根据联邦住房管理局公布的年度报告显示，超过四分之一接受联邦住房管理局保障贷款（Federal Housing Administration-insured loan）的房屋贷款人，头期款得到家庭成员的赞助。联邦住房管理局保障贷款让信用评分在一定程度之上的人支付较低的头期款，受到首次购屋者的欢迎。

但是经济学家警告美国利率上升将增加贷款负担，指出如果抵押贷款利率达到 6%，加州圣荷西的购屋者薪水中位数来看，将需要寻找比他们现在考虑的价格低 10 万美元的房屋，而随著购屋者能力愈来愈无法负担高利率，房价可能会下跌。经历过房地产泡沫，美国经济学家提醒买屋给孩子的父母必须确保手头有足够储蓄，以免在经济衰退或孩子付不起房租时能安然度过危机。

相当多的美国人在退休储蓄上已经落伍，其中42%的人为未来储蓄的钱不到1万美元。需要明确的是，如果你是25岁，这并不可怕。但如果你30多岁或更老，那就不是什么好兆头。如果你养成了每年在非必需品上花费5339美元的习惯，同时让你的退休储蓄半路靠边站，那么是时候改变你的习惯了。

据美国媒体报道，随着华盛顿的政治僵局持续，市场闪烁着各种各样的警告信号，大部分美国人预计2019年对他们的个人财政来说将是严峻的一年。个人理财网站Bankrate.com的一项调查显示，超过55%的美国人预计今年经济形势不会改善，其中11.7%的人认为他们的财政状况将会恶化，43.7%的人认为将保持不变。虽然美国人可能不会对自己的财务前景过于乐观，但数据显示工资仍在增长。根据美国劳工统计局12月的报告，过去一年工人的平均时薪增长了3.2%。经通胀调整后的中位数家庭收入也在增长。

声明：内容及图片转载自新浪美股, 版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑点击更多文章

↑↑欢迎加入我的微信