Ray Tao

       最新统计报告显示，2018年维加斯建筑商以节节攀升的价格销售出了10669栋新屋，全年新屋销量创下了2007年以来即过去十年来新高纪录，但鉴于房价增速过快和抵押贷款利率走高等因素，预测2019年维加斯新屋市场将看到降温！

　　根据房屋建筑商研究（ Home Builders Research）公布的统计报告显示，12月份维加斯建筑商销售的新屋中间价达到了396994美元，价格年同比上涨了7%，创下了维加斯新屋市场自1990年以来最高价纪录！

       2018年全年，维加斯建筑商共销售新屋10669栋，销量相比2017年增加了14.2%，且创下了2007年以来新屋销售的最高纪录；此外，住宅建筑商在2018年收购了克郡地区逾200英亩的土地用于新屋建设，土地总交易额超过了7亿美元，其中30%交易由西南区贡献。

       建筑商研究报告指出，维加斯新屋销售的历史最高纪录为2005年的3.9万栋，最低数字为经济衰退重创下2011年的3900栋；报告总结分析指出，由于房价增速超过工资增长，且抵押贷款利率持续走高，使得维加斯地区的住房可负担力继续恶化，建筑商已经感受到了上述不利因素给新屋市场带来的冲击，因而预测2019年的维加斯新屋市场或看到降温，预计新屋销售和新屋许可证申领量会双下降5%，而新屋价格会出现停滞乃至下跌。

       房屋建筑商研究的总裁Andrew Smith总结道，多方面不利因素正在冲击维加斯新屋市场，各方预测2019年的新屋市场会降温，价格和销量会下降，但这种下降并非严重问题，不应当被解读为又一次大衰退。

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