InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

个人理财网站Bankrate公布对近1500位屋主的最新调查，44%表示对买房的某些层面感到遗憾。而最后悔的，就是不了解房屋维修及其他隐藏费用昂贵。

这些隐藏的费用经常令屋主感到震惊。美国运通的调查显示，近半美国人在前一年曾碰上意外开支，而在三大意外开支中，就有一个是与房子有关的费用。个人理财网站Nerdwallet去年的调查也发现，44%的购屋者在完成交易一年内，就遇上出乎预料的房屋维修。

Bankrate分析师黛博拉．凯恩斯 (Deborah Kearns)指出，这种情况令人措手不及 ，民众根本没有额外的储蓄来应付。

Nerdwallet也发现，近三分之一的屋主表示，他们完全没有预留用在修理和改善房子的钱。即使有储蓄帐户，余额中位数仅为5200元，许多维修费用远不止这个金额。

那么该留多少钱以备维修房子呢？房屋管理公司Home Zada的联合创办人波多兹克(John Bodrozic)建议，最好是留下买屋价格的1%到4%，作为维修之用。如果屋龄不到5年，预留房价1%的金额即可，因为房屋的设备、建筑材料还算新。但屋龄如果已达20年以上，则预留4%的金额更符合现实，因为很多设施、家庭用具及建材等，都达到使用寿命的终点，需要更换。

凯恩斯则建议，30万元的房子，需预留3000元至1万2000元作为维修费，并存入应急金内。

此外，很多人以为买了保险就可高枕无忧，但保险经纪指出，标准的房屋保险，通常不包括水灾、地震(这些需要额外投保)、虫害、霉菌及人为疏忽等造成的损毁。凯恩斯提醒，买屋时不要忘记验屋，因为从中可以发现许多问题。

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