10669�? 2018年維加斯新屋銷售創下衰退以?碜�?�
Angie Chen
維加斯房屋建築商於2018年收獲了樂觀的新屋銷售數據!
一份新的研究報告指出,2018年維加斯房屋建築商以創紀錄的價格銷售出了10669�?新屋,新屋銷量創下了經?ネ艘�?碜�?娂催^去十年?硇赂呒o錄!Lennar建築公司在眾多建築商中脫穎而出拿下了2018年南內州新屋銷售之王稱號,全年銷售新屋1617�?!
根據房屋建築商研究( Home Builders Research)公布的統計報告顯示,12月份建築商銷售了998�?新屋,月度銷售相比2017年同期增加了3%,使得2018年全年的新屋銷售總量達到了10669�?,數量相比2017年增加了14.2%;12月份維加斯建築商銷售的新屋中間價達到了396994美元,價格年同比上?q了7%,創下了維加斯新屋市場自1990年以?碜罡邇r格紀錄!房屋建築商研究的總裁Andrew Smith指出,毫無疑問,盡管2018年的房市仍遭遇了諸多挑戰因素,例如建築成本上升、勞動力市場緊?埣胺抠J利率上升等,但建築商仍取得了令人印象深刻的銷售成績,2018年是南內州新屋住宅市場的又一個成功年!
Andrew Smith同時指出,2018年的新屋銷售非常可喜,但有跡象表明這一樂觀趨勢在2019年會趨淡,例如2018年第四季度的新屋銷售相比上年度同比下降了19.5%,但各方地產專家預測指出,盡管2019年的新屋市場或不會看到如2017年和2018年的大幅增長之勢,但也沒有人認為2019年會是糟糕年,維加斯房市正處在一個周期性的調整期,預計各項房市指標將保持穩定或略有退步,但絕不應被解釋為“重大問題”衰退跡象。房屋建築商研究綜合各方預測指出,2019年維加斯新屋銷售和許可證申領量將下降5%,轉售房屋銷售將下滑10%,2018年的單戶轉售住宅銷量相比上年度下滑了7.8%。
盡管新屋市場在2018年下半年看到了放�?,但市場仍收獲了亮點:得益於Villages at Tule Springs、Valley Vista和Sedona Ranch三大總體規�?社區的拉動,北維加斯的新屋銷售在2018年第四季度錄得40%增幅;2018年12月份的新屋建築許可證申領量為679?垼晖认陆盗�5.6%,但2018年全年的許可證申領量則達到了11065?垼啾�2017年增加了11.3%,這是2007年以?硇挛菰S可證申領量首次突破1萬?埓箨P;?�2001年至2010年間,新屋銷售量和新屋許可證申領量之間的平均差�?約為18.8%,但兩者差距自2011年以?硪呀浗抵亮�6.7%,這意味著建築商們已經?乃ネ酥形×私逃枺靶⌒囊硪怼北3謨烧叩钠胶猓员苊庠俅纬霈F新屋建設過度的泡沫問題;最大的變化是可負擔性的多戶住宅,2018年關閉了1342�?,相比2017年增加了97%,而單戶住宅的關閉量則看到了7.7%增幅;新屋價格,12月份新屋市場的中間價達到了396994美元,價格年同比上?q了7%,創下了維加斯新屋市場自1990年以?碜罡呒o錄,而如果僅考量新單戶住宅,則新屋價格創下了408193美元的歷史新紀錄,也使得新屋價格在2018年第三次突破40萬美元關口。
根據Zillow.com最近的分析顯示,維加斯住房市場仍是賣方市場,很大程度上得益於加州買家的湧入,例如2013年至2017年間亨德森房屋銷售的56%買家?碜约又荨�
建築商研究報告列出了2018年南內州新屋銷售前十大建築商:Lennar公司以銷售1617�?新屋拿下第一名,銷量相比2017年增加了60.4%;第二名為KB Home(1214�?,增加19.7%),其次為DR Horton(1180�?,下跌3.4%)、Richmond American Homes (1000�?,增加14.7%)、American West Home(814�?,增加29.6%)、Pulte Homes / Del Webb(700�?,增加16.3%)、Century Communities(680�?,增加31%)、Pardee Homes(584�?,增加21.2%)、Beazer Homes(544�?,增加73.8%)和Woodside Homes(442�?,增加15.1%)。
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