10669�? 2018年維加斯新屋銷售創下衰退以?碜�?�
Kathy Chen
維加斯房屋建築商於2018年收獲了樂觀的新屋銷售數據！
一份新的研究報告指出，2018年維加斯房屋建築商以創紀錄的價格銷售出了10669�?新屋，新屋銷量創下了經?ネ艘�?碜�?娂催^去十年?硇赂呒o錄！Lennar建築公司在眾多建築商中脫穎而出拿下了2018年南內州新屋銷售之王稱號，全年銷售新屋1617�?！
根據房屋建築商研究（ Home Builders Research）公布的統計報告顯示，12月份建築商銷售了998�?新屋，月度銷售相比2017年同期增加了3%，使得2018年全年的新屋銷售總量達到了10669�?，數量相比2017年增加了14.2%；12月份維加斯建築商銷售的新屋中間價達到了396994美元，價格年同比上?q了7%，創下了維加斯新屋市場自1990年以?碜罡邇r格紀錄！房屋建築商研究的總裁Andrew Smith指出，毫無疑問，盡管2018年的房市仍遭遇了諸多挑戰因素，例如建築成本上升、勞動力市場緊?埣胺抠J利率上升等，但建築商仍取得了令人印象深刻的銷售成績，2018年是南內州新屋住宅市場的又一個成功年！
Andrew Smith同時指出，2018年的新屋銷售非常可喜，但有跡象表明這一樂觀趨勢在2019年會趨淡，例如2018年第四季度的新屋銷售相比上年度同比下降了19.5%，但各方地產專家預測指出，盡管2019年的新屋市場或不會看到如2017年和2018年的大幅增長之勢，但也沒有人認為2019年會是糟糕年，維加斯房市正處在一個周期性的調整期，預計各項房市指標將保持穩定或略有退步，但絕不應被解釋為“重大問題”衰退跡象。房屋建築商研究綜合各方預測指出，2019年維加斯新屋銷售和許可證申領量將下降5%，轉售房屋銷售將下滑10%，2018年的單戶轉售住宅銷量相比上年度下滑了7.8%。
盡管新屋市場在2018年下半年看到了放�?，但市場仍收獲了亮點：得益於Villages at Tule Springs、Valley Vista和Sedona Ranch三大總體規�?社區的拉動，北維加斯的新屋銷售在2018年第四季度錄得40%增幅；2018年12月份的新屋建築許可證申領量為679?垼晖认陆盗�5.6%，但2018年全年的許可證申領量則達到了11065?垼啾�2017年增加了11.3%，這是2007年以?硇挛菰S可證申領量首次突破1萬?埓箨P；?�2001年至2010年間，新屋銷售量和新屋許可證申領量之間的平均差�?約為18.8%，但兩者差距自2011年以?硪呀浗抵亮�6.7%，這意味著建築商們已經?乃ネ酥形×私逃枺靶⌒囊硪怼北３謨烧叩钠胶猓员苊庠俅纬霈F新屋建設過度的泡沫問題；最大的變化是可負擔性的多戶住宅，2018年關閉了1342�?，相比2017年增加了97%，而單戶住宅的關閉量則看到了7.7%增幅；新屋價格，12月份新屋市場的中間價達到了396994美元，價格年同比上?q了7%，創下了維加斯新屋市場自1990年以?碜罡呒o錄，而如果僅考量新單戶住宅，則新屋價格創下了408193美元的歷史新紀錄，也使得新屋價格在2018年第三次突破40萬美元關口。
根據Zillow.com最近的分析顯示，維加斯住房市場仍是賣方市場，很大程度上得益於加州買家的湧入，例如2013年至2017年間亨德森房屋銷售的56%買家?碜约又荨�
建築商研究報告列出了2018年南內州新屋銷售前十大建築商：Lennar公司以銷售1617�?新屋拿下第一名，銷量相比2017年增加了60.4%；第二名為KB Home（1214�?，增加19.7%），其次為DR Horton（1180�?，下跌3.4%）、Richmond American Homes （1000�?，增加14.7%）、American West Home（814�?，增加29.6%）、Pulte Homes / Del Webb（700�?，增加16.3%）、Century Communities（680�?，增加31%）、Pardee Homes（584�?，增加21.2%）、Beazer Homes（544�?，增加73.8%）和Woodside Homes（442�?，增加15.1%）。
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