Angie Chen

     购买头栋房可能令人既兴奋又害怕，你也许不愿迁就而坚持要买梦想屋；但专家指出，买房最重要的是坚持预算，聪明投资以免贷款过于沉重。

     线上买卖房屋新创公司Opendoor共同创办人兼华裔执行长艾瑞克‧吴(Eric Wu)接受消费者新闻与商业频道CNBC Make It访问时说：「买房的情绪起伏宛如搭乘云霄飞车，买家通常会看上超过预算的梦想屋，接着就打破预算限制，但买房时坚持预算，负起财务责任真的很重要。」

     2014年创立的Opendoor透过外部资金募得13亿元，目前市值38亿元。

     36岁的艾瑞克说，对于收入不够支付房贷的购屋者来说，梦想屋还是暂时当作梦想就好。「人们不只将房产当作居所，还是一项投资，你会想确保作出明智的财务决定」，对于投资回报有符合实际的期待。

     他解释，买房后有很多附带花费也要一并考虑，包括不间断的修缮费，「民众买头栋房，经常低估费用和所花的精力，买房后还需进行任何必要的修理」。

     除了经常超过预算之外，房地产大亨芭芭拉•柯克兰(Barbara Corcoran)说：「首购族也常忘记计算交割费，包括经纪佣金和过户税或销售税，这些费用总额可能多达房价的5%。」

     理财专家苏西‧欧曼(Suze Orman)说，购屋前最好能先检视信用分数，分数越高越能取得优惠的贷款利率。

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