Annie Shi

       根据全美抵押贷款数据跟踪公司ATTOM Data Solutions公布的最新2018邻里住房指数报告（2018 Neighborhood Housing Index）显示，维加斯有8个社区被评为A级社区，全美范围内获得A级评定且房价中位数为入门级的邻里社区仅有136个。

　　邻里住房指数报告，依据家庭负担能力、房价升值、学校成绩、犯罪率、失业率及物业税共6个因素来综合分析全美各城市内不同邻里社区的地产投资和购房定居的生活指数，进而依据指数进行从A到F共5个等级评定，报告涵盖了全美10950个社区的分析数据，其中A级评定“可负担性居住”房价在10万美元及以下的社区数量仅136个。

       报告数据显示，全美排名最佳前五邻里社区分别是佛罗里达州那不勒斯的Pine Ridge社区，其次是阿拉巴马州的莫比尔的Westlake社区、加州圣何塞的Union社区、北卡罗来纳州夏洛特市的Westmoreland社区和科罗拉多州丹佛市的Hunters Hill社区。报告也分析了维加斯各个邻里社区的指数，进而划分了等级：维加斯仅有8个邻里社区获得最佳A级评定，但有17个社区获得了最差即F级评定；A级评定社区主要集中在城市西部中央位置，而F级别社区则集中在东北区和城市东部边缘，维加斯中部、南部地区的社区多为B或C级评定的社区。

       维加斯A级最佳第一社区是River Mountain：指数得分116分，三居室住房平均月租1730美元，租金年增率6.8%，物业税均值为2108美元，社区学校数量4.08所，炒房毛利约为3.75万美元，去年房价中位数为30.6万美元，社区家庭平均年收入67431美元，年犯罪指数100；A级第二最佳社区是Green Valley South，其次是Southern Terrace和Royal Ridge社区。

       维加斯F级社区最糟第一位是北维加斯El Dorado社区：指数得分58分，三居室住房平均月租1570美元，租金年增率7%，物业税均值为2522美元，社区学校数量2.18所，炒房毛利约为5.15万美元，去年房价中位数为27万美元，社区家庭平均年收入约7万美元，年犯罪指数347；F级第二差社区是Winchester，其次是Meadows和 northwest area地区。

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