Annie Shi

买不起房的人激增, 美国的房租又涨了，美国住房市场的疲软正成为送给公寓房东的一份礼物。

毕竟，那些不买房的人仍然需要住的地方。

Zillow周四公布的数据显示，4月份房价同比继续放缓，部分原因是圣何塞和西雅图等西海岸城市房价走软。

该公司还公布了七年多来第一次全国范围内的月度价格下跌——虽然跌幅只有0.1%。

与此同时，租金增速在经历了2018年的停滞后有所加快，同比增长2.6%。

去年抵押贷款利率飙升后，美国人减少了购房，暴露出房地产市场潜在的支付能力问题。

许多人决定租房，由于高端公寓一度过度建设，因此，房东可以折扣出租公寓房。而需求的增加又反过来推高了房租。

Zillow的经济研究主管奥森（Skylar Olsen）说，长期来看，租金和房价应该是同向波动的。

“但是，在这种情况下，我们看到的情况有点不同。”更广泛地说，美国房地产市场面临的挑战是稀缺。

千禧一代是美国人口最多的人群一，他们也买房的黄金年龄，然而，他们发现入门级住宅的供应并没有跟上他们需求的增长速度。

奥尔森说，这可能迫使他们延长租房时间，以便要攒钱买房。

调查显示：一半的美国人离金融灾难只有一步之遥

独立的社会研究机构芝加哥大学NORC的一项新研究发现，对于近一半的美国人来说，只要少领一个月的工资，他们就会陷入经济困境。

某些社区在工资短暂中断的情况下更容易陷入经济困境。

研究人员发现，在年收入低于3万美元的家庭中，约有三分之二的家庭只要一个月没领到薪水就将无法支付基本生活开支。

这一调查表明，尽管美国经济仍在增长，但美国人的财务状况依然不稳定。

虽然最近工资增长加速，但这些增长主要集中在最富有的美国人身上。很多美国人没有存款可以依靠。

美国家居维修服务公司HomeServe USA的一项研究发现，大约50%的消费者要么没有为紧急情况预留资金，要么存的钱不足500美元。

美联储的研究显示，大约40%的美国人无法承担400美元的紧急开支。

NORC的研究发现，73%的美国人会通过削减非必需品的开支来弥补工资的减少。

当基本生活开支都无法维持时，有很多美国人会转向举债。

在这种情况下，近一半的家庭（47%）将转向信用卡，而类似比例的家庭将从朋友或家人那里借钱。

近五分之一的消费者将依赖发薪日、汽车或其他短期贷款。

这些贷款的利率可高达600%，很容易将借款人拖入无法逃脱的债务循环，并对他们的信用评分造成严重破坏。

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