Theresa Tao

      千禧世代对拥有房屋感到有压力的比例是婴儿潮世代的两倍以上；根据房地产网站Clever，51%的千禧世代屋主后悔购屋，但仅有20%的婴儿潮世代对买房感到悔不当初。

      Clever网站调查1000名屋主，比较23-38岁的千禧世代屋主与55-73岁婴儿潮屋主的差异。该调查想了解，年轻人拥房比其他世代拥房压力更大的原因。

      千禧世代屋主指出，他们后悔买房的主因是房屋贷款太高。有鉴于住屋成本上涨，还有学贷等其他开销，导致青年每月帐单金额逐渐攀升，67%的千禧世代买房支付的头款不到20%，所以房贷过高。

      此外，多数千禧世代买房头期款不足20%，必须支付私人房贷保险(private mortgage insurance)，直到他们贷款付到足够的金额，积欠额度降至房屋当前市价的80%为止。私人房贷保险可能快速攀升：金额通常相当为屋主1%的房贷。

      专家建议尽快将已支付房贷累积到20%的房屋净值(home equity)，以免支付额外的私人房贷保险。

      千禧世代后悔买房的第二大原因在于修缮房屋太贵。调查发现，43%的年轻屋主对维持房屋的高成本感到惊讶，一部分是因为千禧年世代倾向购买老旧、需要大工程修缮的房屋。因此他们把更多时间与资源投入整修、维护和重新装潢。

      除了必要修缮外，80%的千禧世代计画在未来五年重新装潢，相较之下，70%的婴儿潮世代有此计画。千禧世代的整修工程比婴儿潮多出49%，而且愿意用个人贷款整修房屋的千禧世代是婴儿潮世代的三倍以上，信用卡贷款则是两倍。

      61%的千禧世代屋主买屋不到五年，约20%的人认为买房后房屋贬值，17%的人觉得房屋太小，17%的人觉得利率过高，14%表示地点不理想。研究人员总结，这并不是千禧世代不适合买房，而是年轻屋主面临很多压力。

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