Helen Chen 

在美国，房屋加建、改建和扩建一般都必须要申请房屋装修许可证。

与中国房子的钢筋水泥结构不同，美国房屋多为木质结构。一旦在装修过程中任意改变房子结构就有可能引发很多安全隐患。因此，出于安全考虑，在美国装修房屋必须要申请房屋装修许可证，不申请会有麻烦。

政府规定凡是房屋增值服务（包括房屋装修）超过500美金都需要申请施工许可证。

如果自己做自己承担责任，不改变房屋外观的前提下，可以不申请施工许可证。

如果要请施工队作业，超过规定金额，一定要申请施工许可证。

不申请施工许可证屋主要承担无限责任。

应该申请许可证但没有申请的话，除了可能会有罚单之外，一旦发生装修事故，保险公司也不会索赔。而且在未申请的情况下私自装修，可能改变房屋结构，使房屋不符合建筑标准。如果你需要卖房或贷款，可能会有麻烦。

如果装修后房屋不符合标准，房屋租客也可以提起诉讼，提起法律官司。政府不仅会强制你重新申请许可证，而且会要求你强制性拆除已装修部分，甚至要支付高额罚款。

 房屋内部装修许可证 

房屋内部装修施工许可证与房屋加建改建许可证是不同的。

简单的装修也应该申请施工许可证，而且很容易获得批准。

若装修的隔墙不具备承重抗震等功能，承包商可以申请快速审批。

 申请注意事项 

• 审核承包商的相关资质

为了保证房屋装修质量，必须要审核承包商的资质；而且一旦施工过程中发生任何意外事故，你必须要承担责任。

• 不要逃避政府检查

政府的检查是屋主权益的保障。在申请完许可证，请施工队改造完成后，必须要接受政府的检查。政府可能会检查排水、电气、通风、采光、照明等各个方面的情况，确保你的安全。

 申请方法 

画好图纸，政府审批。

如果仅仅是在客厅加道隔墙，不涉及水电，只申请建筑许可证（Building Permit）即可。

如要装修卫生间，需要申请给排水施工许可证、电气施工许可证，通风空调施工许可证。

申请装修施工许收费不高。

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