Angie Chen

全美2019年3月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达3.72%；

纽约房产价格扭转之前放缓趋势，较上月增长0.21%；

中部城市的房价增长率比东海岸城市的增长率明显要高，东海岸城市的房价增长率稍高于西海岸。

    新一个月的全美标普/凯斯•席勒房价指数（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长3.72%，其中美国西部的拉斯维加斯房价增速在主要城市中位列第一，较去年同期增长了10.53%，凤凰城紧随其后，增长率为7.42%。

数据来源：FRED

    标普/凯斯•席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司（S&P）计算，是权威和通用的美国房产价格指数，用来综合考量地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间，每个月初，标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美2019年3月份房产市场走势。

主要城市房价较去年同期普遍上涨

    由于房产市场受季节因素的影响很大，比如一般夏季是购房活跃的时期，房价也是一年中较高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长，这就是大家常说的同比。从全美十五大城市来看，2019年3月较去年同期相比都普遍上涨，增速第一的是拉斯维加斯，增速较低、房价比较平稳的城市是圣地亚哥、旧金山和芝加哥，增长率分别为1.28%，1.69%和2.24%。2019年3月中部城市的房价增长率比东海岸城市的增长率明显要高，东海岸城市的房价增长率稍高于西海岸。

主要城市房价较上月有涨有跌

    除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美2019年3月房价较上月相比有涨有跌，达拉斯环比增速排名第一，单月增长达0.53%，其次是丹佛，单月增速为0.47%。洛杉矶房价3月则环比下跌0.23%，圣地亚哥房价也环比下跌了0.19%。纽约的房价3月继续上涨了0.21%。

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