Annie Shi

刚刚拿到新房的钥匙，第一件事要做什么？

开网？通水电气？

第一、立即更换你的地址

第一件事其实是最重要，也是相对最容易办到的。

　　那就是，立即更换你的地址，并且通知所有你需要通知的官方机构，比如，银行，社安局，信用卡公司，移民局，DMV，发薪水的paycheck address, 与学校或者公司的联络地址，常用购物网站地址等等。在最初的几个星期，你可以通过USPS的快捷服务，暂时将一些来不及更换地址的信件转寄到新家地址，但是你还是要尽快将这些信件都更改为新地址。

第二、彻底清理

第二件事，你需要做一个彻底清理。

　　如果你买的是全新房屋，那么你可以省去这一步骤，如果你购买的是二手房，那么一个彻底的清洁，在你搬进去前是非常必要的，因为这个时候你的家具都没有到位。清理也相对容易，可以自己亲力亲为，也可以请专业的清洁公司来做。

第三、换个新锁

第三件事，你需要换锁。

　　当然，你可以保留原来的门锁，但是出于安全的考虑，更换一个新锁，对于未来的家庭安全，也是非常有必要的。非常建议更换，可以到HOMEDEPOT这样的相关家装商场购买，也可以请换锁公司来完成。

第四、更新防盗报警系统

第四件事，更新家庭防盗报警系统。

　　如果你购买的新家已经有报警防盗系统，那么你需要根据你的需要进行更新，如果你有自己购买新的防盗系统，也应尽早安装。毕竟，保证家是安全的，这是住进去前首先要确认的。

第五、开通水电气

第五件事，开通水电气。

　　自来水，通常来说，在过户的时候，中介以及前房东都应该告诉你如何进行交接以及当地的水费付费方式，但是如果万一你买的是没有前屋主的房子，那么需要根据居住的地点开户，然后按月或者按季度来交水费。

　　电费和煤气费也是需要有自己单独的账户，如果您之前有账户，那么根据第一件事的步骤，您只需要更改地址即可，如果您没有账户，也需要重新在新地址下开通。在纽约地区，一般来说是都是用National Grid 和Con Edison两家公司，可以登录网站进行申请。

　　水电气费用，建议大家使用自动转账，这样就不会出现忘记缴费而停水停电了。

　　网络您也可以根据自己居住地，选择几家网络公司都可以进行比对，根据您的预算来进行选择。

这里详细说明一下：

水电瓦斯公司信息—通常所在城市的市政官方网站都会提供相关公司的信息。也可以从之前屋主的水电气等账单找到相关网站信息。

如何开通？

方法1：打电话开通

-如果你有社安号码，不需要提供其他信息就可以开通。

-如果没有社安号码，那么需要提供护照信息等，并交付定金。

-不同公司的开户费用不同，部分公司需要缴纳押金。

方法2：去政府相关部门开通

方法3：上网开通

小贴士：              

-水电开通时间比较快，瓦斯则比较慢，如果确定了交房时间，可以提前开通瓦斯。

-一般纽约市的政府部门和水电公司都有中文服务，语言不是问题。

第六、申请房产税减免

第六件事，到自己相关的郡政府去了解自己是否可以申请房产税减免（Application for Residence Homestead Exemption）

　　这样可以了解自己符合的减免房屋税务的政策，提早交付申请表格，避免多付税款的可能性。

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