Katie Xie

       根据全美房屋出租、出售龙头网站Zillow最新公布的一份全美同性恋小区（Gayborhoods）住宅分析报告显示，尽管同性恋小区的住宅价格通常会高于同城市其它区域住宅的价格，但全美仍有9个大城市的同性恋小区住宅中位数价格低于30万美元，且有些城市的同性恋拥有住宅价格要明显低于正常市场价格，其中维加斯一栋典型的LGBTQ住宅的价格要低于市价约21.3%。

　　Zillow报告指出，美国社会在开始步入城市/农村边界消亡时代之始，一些LGBTQ群体开始从农村涌入城市，经过40多年的发展，这一群体正在各个城市形成典型的LGBTQ居住小区，这类小区因情感归属、生活设施便利及靠近就业中心等原因而成为了LGBTQ的文飞地，而这种归属感也在一定程度上转化为房屋价值溢价，但有些城市的LGBTQ小区住宅则享受到了大幅折扣。

        Zillow报告统计数据显示，在San Antonio市的South Arena District/Southeast Denver Heights区域，其居民中的4%家庭由同性伴侣组成，这一区域的同性伴侣住宅的价格要低于整个城市房屋均价约36.9%（均价17.68万美元，典型LGBTQ房价约11.15万美元），又如在圣何塞市中心，一栋典型LGBTQ住宅的价格要低于周边城市约38.1%；但在某些昂贵LGBTQ小区，例如加州的棕榈泉，该小区约9%家庭由同性伴侣组成，一栋LGBTQ典型住宅的价格可花费120万美元，该价格相比邻近的河滨（Riverside）的房价（约36.92万美元）高出了令人吃惊的约86万美元，意味着LGBTQ住宅的购入须付出233%溢价，且这并非是全美最高。

       Zillow报告列出了全美9个住宅中位数价格低于30万美元的LGBTQ小区城市：德州San Antonio，LGBTQ小区集中在South Arena District/Southeast Denver Heights，LGBTQ屋主占比4%，LGBTQ住宅均价11.15万美元，城市整体房屋均价17.68万美元，LGBTQ住宅低于市价约36.9%；在维加斯，LGBTQ小区集中在East Paradise，占比4.9%，LGBTQ住宅均价21.75万美元，城市房屋均价27.65万美元，LGBTQ住宅低于市价约21.3%；而在克利夫兰市，LGBTQ小区集中在Riverside，占比3.1%，LGBTQ住宅均价22.1万美元，城市房屋均价5.61万美元，LGBTQ住宅溢价高达293.9%；其余城市数据则分别是米尔沃基（溢价18.7%）、弗吉尼亚海滩（低于市价2.6%）、坦帕（溢价10.5%）、圣路易斯（溢价99.3%）、堪萨斯（低于市价36.3%）和芝加哥（溢价30%）。

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