InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

一， 卖房前要修理和装潢。

美国人相当注意细节，他们最喜欢Move-in ready（准备好入住）类型的房屋，不喜欢住进去再开始整修。

卖房前要做的事情有：清洗或更换地板及浴室瓷砖，整理壁橱，车库，储藏室。

院落需要修剪草地，花卉和树枝，清理杂草和落叶，修理浇水系统。

检查空调，热水器是否工作正常，天花板或墙角有否裂隙或漏水的问题以作及早的修理。修理漏水或松动的水龙头，房子是否有白蚁问题。

美国是市场经济发展成熟的国家，在房地产交易的过程中形成了一整套较为完善的体制来保障买卖双方的利益，例如买家和卖家签完合同后，买家会请专门的房屋检测人员检测房子（home inspection），检验报告会显示哪些地方需要维修或更换，如果卖家不同意修，买家有权利取消合同。

如果卖房时花精力stage(陈设家具)的话，让空旷的房子有家的感觉，客户会很快下offer。

二，挂牌价要尽量接近市场价

美国房产已经走过一百多年历史，拥有完善的房产法律制度和产权保险保障制度，所有房屋都可在网站上咨询基本信息，还包括在售房屋的过往交易历史和成交价格。如果挂牌价格高于市场价，就会吓跑一堆潜在买方，耽误卖房的宝贵时机。

声明：内容及图片转载自网路，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑↑点击更多文章