Helen Chen 

房地产网站「Realtor.com」的一项新调查发现，买家寻找的房屋价格与市场价格存在很大差距；目前有一半的购屋者想以低于28万8000元的价格购买房屋，这比现在上市房屋的中位价低9.1%，也就是低了2万7000元。

缩小这个差距并不容易，Realtor.com估计需要出售大约9万4000套价格在10万元至34万元的房屋，才可达到平衡，但这个价格范围内的房源数量需要增加15%。

目前，75万元以上的房屋库存增加最快，即使这样，在这个价位的待售房屋，也只多了11%。

研究指出，买家的出价与市价相差最大的是辛辛那提的房屋，其中位上市价是27万5045元，比过户中位价的21万5000元高近22%。这项研究使用过户价格作为买家寻找的价格。休士顿的房屋差距第二大，依次是明尼亚波利斯和印第安纳波利斯。

Realtor.com的报告同时指出，全美房地产经纪人协会4月份的数据显示，4月份售出房屋的中位价是26万7000元，比所有可购房屋的价格低15%。

Realtor.com的首席经济学家丹妮儿‧海尔(Danielle Hale)在报告中说：「买家寻找的价格与上市价格，在入门级房屋中的差异很大。随着房屋的库存日益转向高价房屋，要买入门级房屋更难。这导致较小和价格较低的房屋迅速升值，结果买家能够负担的价格，与卖方提出的要价有落差。」

海尔认为，这一差距解释了为什么房屋销售率比去年下降4%，更糟糕的是，入门级住宅的低库存导致其价格上涨速度，为中型和大型住宅的3.5倍。

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