Theresa Tao

根据 CoreLogic 在8月6日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年6月到19年6月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨3.4%；而19年6月份环比19年5月则增加了0.4%。 

全美房价指数变化率及未来预测 

同时房屋价格指数预测，在2019年6月至2020年6月的一年时间内，全美房屋价格预计上涨5.2%。而19年7月相比19年6月房价预计环比上涨了0.5%。 

全美房价过去、现在及未来趋势图 

过去的一年，在所有州里面，爱达荷州涨幅最大，都达到了9.9%；其次是犹他州，涨幅为7.0%。 

过去的一年美国各州房价增长幅度 

“不温不火的房屋销售导致房价上涨速度是自2011年上半年以来最慢的。” CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说，“低价住宅的价格增长继续加快，因为首次购房者和投资者都在积极寻找入门级房屋。随着收入增加和当前抵押贷款利率比一年前低约0.8%，2019年下半年房屋销售速度应该比一年前更快，明年价格增长将加快。” 

“千禧一代的购房者不再是行业发展趋势。事实上，他们是如今新的首次购房者。然而，目前只有约一半的千禧一代买家对其市场或价格范围内的可用房屋数量感到满意。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说，“经济适用房仍然是一个日益严重的问题。数据研究表明，43％的受访者表示无力购买新房，或担心他们无法购房。”

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