Katie Xie

科技日新月异，为人们生活带来种种便利，用高科技打理房屋也可享种种好处，诸如先进厨房、豪华浴室、以及安装智慧型音响系统、电子窗帘、中央控温器、房间遥控照明等等，屋主使用方便，有朝一日要卖房时，也会让上门看房的人印象深刻。

但是，买家是否愿意为花哨设备付出高额代价？房屋加装高科技配备是不是能卖得更高价格？都有待观察。

能吸引潜在买家的智慧型住屋设备主要包括自动百叶窗和窗帘、智慧型照明、智慧型恒温器、附应用程式的内建扬声器、智慧锁、智慧型车库门开关、智慧型家电、智慧型家居安防系统等。

最近纽约市有一栋待售公寓全面采用电动窗帘、内建扬声器、有加热地板的浴室、Nest恒温器和可定制的照明，上门参观的潜在买主看了后印象深刻，但未必觉得想为此付出高额代价，反而更在乎布局、光线和装修史。

有些住屋高科技配备会随着房屋买卖交到新屋主手里，也有很多配备是可移动的，会跟随卖家，所以，未连线到墙壁的可携式摄像机和扩音器变得更普遍、更平价、也更能机动装缷、又可轻松升级，通常不会随着售屋而转移给买方。

媒体业者福斯新闻(Fox News)科技供应长奈森(Kurt Knutsson)认为，房屋有高科技配备，通常意味着布建了有最新线路、而且卖方因为用心打理而自豪，让买家留下深刻印象。

曼哈顿高科技公寓出售给某位看得出智慧型房屋投资的科技企业家，一些配备符合他的标准，但在协商时断然表示不愿意支付日后需要大修的费用，由 此可见，屋主如果安装高科技配备，要务实的以自己能享用为考量，不要期望日后必定能增加售价。

目前已有越来越多住屋高科技配备透过智慧型手机或平板设备的应用程式操控，并未必要凿墙安装线路，可藉助行动式传感器，所以成本更低、而且通常不必移转给新屋主。

身为屋主，假如打算翻新、加装高科技配备，而且想在转卖时有好价格，最好选择低成本路线，让房屋具有中性外观，吸引更多买家。

声明：内容及图片转载自世界日报，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑点击更多文章

欢迎加入我的微信