美联储再次降息 会降到负利率吗?新屋开工达2007年以来新高


InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin


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美联储周三(9月18日)下午2点宣布削减联邦基准利率以及超额准备金率,但未解决流动性问题以及释放模糊的年内不会再降息的信号。鲍威尔承认贸易与全球经济增长风险增加,称将采取适当措施以维持经济增长。


美联储再次降息一码


美联储加息路基点阵图显示:10名委员认为2019年不会再降息,只有7名委员认为还将降息一次。此外,点阵图显示2020年预期没有降息,2021年和2022年各有一次降息。


3位委员投票反对降息25个基点,其中詹姆斯-布拉德(James Bullard)更倾向降息50个基点、将联邦基金利率的目标区间下调为1.5%至1.75%;埃斯特-乔治(Esther L. George)和埃里克-罗森格伦(Eric S. Rosengren)倾向于维持利率不变。


会降到负利率吗?


鲍威尔表示不会考虑使用负利率。美联储称,劳动力市场依然强劲;经济增长依然温和。美联储对2019年GDP增速预测中值为2.2%;2020年为2%;美联储官员对通货膨胀的预测中值与6月份一致。

  

美联储降息后,川普在推特上表示:“鲍威尔和美联储再次失败,没有胆量,没有前瞻力,没有远见,是个糟糕的沟通者。”


新房开工达2007年以来新高


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美国8月份住宅开工速度飙升至2007年年中以来的最高水平!根据周三公布的官方统计数字,8月份新宅开工数大增12.3%,达到折合年率136万套,超过了接受彭博调查的所有经济学家的预期。7月份的数据向上修正为122万套。预示未来新屋开工情况的建筑许可也增加到12年来的新高。

 

抵押贷款利率在低位,还有劳动力市场稳固,正在帮助支持住宅销售,刺激了建筑活动和建筑许可增加。与此同时,经济的不确定性,劳动力和地皮短缺,以及关税导致的较高材料成本,对建筑商以及对价格敏感的购房者带来挑战。 


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