Annie Shi

最近对千禧世代买房者的调查显示，逾半数的人除了支付房贷外，还支付私人房贷保险(PMI)，而PMI是买房人多付的钱，如果省下PMI，可帮助千禧世代更早还清房贷。

买房人支付的购房头款若不到20%，往往还要付PMI。PMI并不是屋主的保险，而是为借贷银行提供的保险，以保护银行不受屋主房贷违约的影响。许多年轻人并不知道头款不足20%要付PMI，而使他们大吃一惊。

网路房贷市场LendEDU对年龄在23岁到38岁的1000名屋主调查显示，52%的人要买PMI。PMI通常是房贷的0.2%到2%，是一笔可观费用。但PMI的持续时间不如房贷长，而且还可及早摆脱。以下是省下PMI的方法：

一、交20%的头款

避免付PMI的最直接方法，是不急着买房，等到能够支付20%的首付。但为20%的首付而攒钱可能需要很多年，房屋的价格也会上涨，使得买房人难以存够钱。

二、房屋净值达到22%

买房人的房屋净值达到房屋估价的22%，银行就必须取消PMI。然而在许多情况下，屋主的净值在达到房屋价值的20%时，就可要求借贷银行取消PMI。但银行在开始还房贷的两年「适应期」内不会考虑取消PMI，仍可能拒绝屋主取消PMI的要求。

三、监控物业升值

省下PMI的另一途径是监控物业升值，如果房屋的估价升高，净值也会随之增加，如果达到房价的20%，就可要求银行取消PMI。

四、贷款加上另一收入

把有另外收入的配偶的名字加入房贷，也是一个方法。专家说，最近有个新趋势，就是贷款若列出两份收入，其PMI低于只列出一份收入的贷款。

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