Helen Chen 

     过去十多年来一直被忽略的亨德森西部地区，此前成片的荒野和沙漠正在以惊人的速度消失，粗略统计正处谷地南端的亨德森西部区域，近年来有逾36个大型项目已落成、在建或被规划，逾千英亩的荒漠土地正华丽转身为城市新组合，预计约6900新住房将落成，从而为谷地南端带来新一波人口增长潮。

　　疯狂！这是部分居民对亨德森西部地区日夜川流不息的建筑卡车和轰鸣机器场景的直观描述，而各方开发商则赋以这一疯狂开发热潮“日新月异”兴奋赞誉！

       亨德森城市经济发展经理Ken Chapa表示，亨德森西部区域一直拥有大量的空闲土地，这片谷地“寂静区”本应在衰退前繁荣时段迎来开发，或衰退后新建筑热潮兴起时落后于其它地区的建设，但出人意料地是，该区域成为了亨德森最热闹的开发区，甚至已经成为整个谷地城市拓展的新兴地。M渡假村的开发商Anthony Marnell III表示，亨德森西部地区的是否发展并不是问题，问题是何时迎来发展，十多年前M渡假村开发时，各方普遍认为M渡假村或成为这一区域的风向标，附近会迎来数量庞大的住宅建设，从而为M渡假村带来庞大的客流，事实上确实有大型项目跟随，但却无一不败，例如126英亩的City Crossing项目就因经济衰退冲击而未建即破产，整个西部区域陷入了长时间的静寂。商业地产分析公司高力国际（Colliers International）的工业产权专家Dan Doherty表示，经济衰退后亨德森西部的第一个大型项目是FedEx Ground设施，其于2104年开放，但直至4年后才有项目跟随，但这种跟随却以“出人意料”场景开幕并迅即进入癫狂开发热潮中。

        本地媒体指出，现在的亨德森西部区域正在被各类工地所覆盖，过去几年来有逾36个大型项目先后落成、在建或被规划，这些项目占地逾1000英亩土地，拥有各类住宅约6900套，其中代表性项目之一就是亚马逊配送中心，该中心拥有60万平方英尺空间，而另一代表项目就是突袭者（Raiders）训练中心和总部，这个计划中的103英亩混合开发项目包括了大量的训练、办公和零售空间，伴随上述两大项目的则是各类零售、工业和制造项目，例如占地54英亩的靠近Costco的新零售广场，及Haas Automation机床制造商规划的投资超3.2亿美元的制造工厂；总而言之，众多目正在将几十亿美元注入曾经沈睡的亨德森西部地区，将亨德森西部的荒野、沙漠区域华丽转变为“堆积如山”新公寓、住房、仓库、零售中心、娱乐场所和其它具吸引力的热点。

　　亨德森的城市发言人Kathleen Richards表示，亨德森西部地区正处于谷地南端，堪称是进出维加斯南部的门户，2019年初时该地区约有1.26万居民，而伴随着新一波的疯狂建设和开发，预计该地区在未来20年将处于人口增长期，人口或超6万人。   

       Spacefinders Realty地产公司的创始人Eliot Alper形容指出，从未想到过该区域的变化如此快，日夜川流不息的建筑卡车和机器轰鸣，疯狂情景确是令人惊喜的日新月异转变。American West Homes开发公司创始人Larry Canarelli表示，伴随着南内州其它区域的建筑拥挤和土地匮乏，亨德森西部仍旧拥有大量的可开发土地，这是任何开发商都需要的资源，大兴土地的30多个项目多数位于 St. Rose Parkway、Volunteer Boulevard、Las Vegas Boulevard和Seven Hills Drive所囊括的区域，几乎所有的项目均处于亨德森辖区内，少数处于克郡辖区，拥挤地令人难以置信。

       媒体指出，亨德森西部的建筑热潮正在将公寓、配送中心及其它项目带入谷地南端，这股热潮中的一些新项目或预期进驻者获得了政府批准的税收抵免和成本节省：突袭者训练中心的占地仅花费市价的约一半成本，新购入的55.6英亩土地仅花费了600万美元；Turano Baking Co.面包制造新厂则获得了州政府约360万美元减税，其占地超32英亩，土地价格约600万美元；亨德森Henderson Executive Airport机场以南的Haas Automation制造厂获得了州政府1050万美元减税，其购入的279英亩土地则花费了2740万美元，该制造厂会附建一个大型的商业空间；已落成的Smith’s配送中心获得了80万美元减税，占地逾48万平方英尺的建筑花费了740万美元，带来了182个工作岗位。高力国际表示，上述诸多工业、仓储项目所构成的新建筑潮使得亨德森西部区域迅即出现了“工业空间拥挤”感，但同时却带来了大量的居住租赁空间，代表项目就是Nevada West Partners开发商所营建的3个大型公寓租赁项目，加上正在规划的另外1个新项目，预计仅该公司就为该地区增加了逾1600套租赁住宅。

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