Annie Shi

评估你管理物业的能力

做房东不是被动收入，也不是兼职工作。当涉及到管理财产时，你将有许多责任。这包括与承租人进行选择和沟通，必要时修补财产，以及处理大量日常事务。在决定成为一个房东之前，你要确保自己在工作和家庭方面已经准备好了。

如果你没有时间自己管理物业，你需要找一家好的物业管理公司。然而,这可能会非常昂贵。

寻求购买抵押贷款

为了出租房产，你显然必须先购买房屋。这将通过购买抵押贷款来实现，与业主使用抵押贷款的评估方式不同。银行会考虑潜在的租金收入和物业的费用以及业主的支付能力。可以通过这网上使用抵押贷款计算器来确定你在租赁地产上的消费能力。

如果这是你的第一个出租房产，你可能仍然需要满足租金抵押贷款的收入要求。这是根据你现在的房贷计算的。在证明租赁成功几年之后，你的要求可能被免除。

确保你拥有所需的财务储备

拥有出租物业可能存在意外的问题。你的房客可能会失去工作，无法支付租金。你必须有足够的钱在银行帮你度过几个月没有任何收入的日子。有些业主依赖租金来支付抵押贷款，如果你处于这种情况，那么在你有6个月的储备之前不要购买房屋。

记住，你还需要支付房产税和物业的日常维护费用。

意想不到的费用可以来自任何地方。每一种成本都可以从微不足道到非常昂贵，你需要做好准备。

长期投资

除非你有10到15年的投资期限，否则最好不要把炒房当作投资。房地产泡沫似乎每10到15年就会出现一次，每个人都想从中分一杯羹。大多数人不会有机会及时脱身，只会受到财务上的伤害。明智的投资者不会被贪婪和快速回报所动摇。他们买的房子在经济上是合理的，是作为一种租赁，而不是一个快速赚钱的机会。

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