Kathy Chen

Redfin在一份报告中称，房价同比上涨6.9%，中值达到312500美元，为2018年5月以来最大涨幅。在Redfin跟踪的85个最大都市圈中，仅两个价格下跌：纽约下跌了2.4%，旧金山下跌了1.7%。

美国房价取得19个月来最高涨幅

低利率和强劲的经济吸引买家入市，提高了对稀少供应的竞争。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说，西雅图和洛杉矶等西岸地区的房价上涨，“表明这些市场2019年的放缓已正式结束。”在Redfin的研究中，一些价格最便宜的城市涨幅最大，其中田纳西州孟菲斯为首，涨幅为16%。

全国可供出售的房屋库存较去年同期下降了15%。Redfin称，上个月可出售房产数量至少是2012年12月以来最少。“许多房主已经利用低利率机会为抵押贷款再融资，因此想等等，”Fairweather说。“缺乏待售房屋将加剧竞争和2020年的价格上涨。”

美国12月新屋开工数飙升至13年以来最高水平

美国12月份新屋开工数激增至13年高点，在抵押贷款利率低下、就业增长稳定，购房者和建筑商都保持乐观的推动下，住房市场在进入新一年之际呈现出旺盛势头。

数据表明，住宅建设在去年第三季度自2017年底以来首次给经济增长带来积极贡献之后，第四季度再一次推动了经济增长。尽管天气可能在12月数据中发挥了影响，但在就业市场保持韧性，工资增长帮助潜在购房者钱包更加充实的背景下，接近三年低点的抵押贷款利率刺激了购房需求。

单户住宅开工增长了11.2%，达到了自2007年中期以来的最高水平，不过单户型住宅的建筑许可下降了0.5%。多户型住宅开工跃升29.8%，达到1986年以来的最高水平。

全年增幅较为温和，新屋开工数继2018年增长3.9%之后又增长了3.2%。2019年全年的建筑许可数量增长了3.9%。

12月份强劲的新屋开工数证实了开发商信心的跃升。美国住宅建筑商信心指数在11月、12月份创下1999年以来最高的两个月表现，得益于潜在购买者数量激增以及销售前景看好。

美国12月新屋开工数折合年率升至160.8万套

1月17日消息，12月份新屋开工数折年率增至160.8万套，11月为137.5万套。

64位经济学家对新屋开工的预测范围为126.5万-148.2万套。

继上月增长2.6%之后，12月份新屋开工数增长16.9%，至2006年12月以来最高水平。

12月单户住宅开工数升至105.5万套；多户住宅开工数升至55.3万套，是1986年12月以来最高水平。

2019年估计有129万套住宅开工，比2018年增加3.2%。

12月建筑许可降至141.6万套，11月为147.4万套；预估146万套。

47位经济学家对建筑许可的预测范围为136.5万-151.5万套。

12月建筑许可下降3.9%，11月为增长0.9%。

声明：内容及图片转载自网路，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑↑点击更多文章