借贷买房 美国家庭总债务首次破14兆元


InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin


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纽约联邦储备银行12日发表报告指出,美国人连续22个季度借贷增加,主要是愈来愈多家庭贷款购买房子或将现有房子的扺押贷款再融资(即俗称加按)。在这一情况下,美国家庭总债务首次突破14兆元 。


纽约联储银行的家庭信贷和债务季度报告显示,美国家庭2019年第四季度的债务总额同比增加了6010亿元,增幅1.4%,也是首次超过14兆元,较2008年第三季度所创下的借贷最高纪录还要高出1兆5000亿元;目前全美家庭的总欠债,也较2013年第二季度最低时高出26.8%。


数字显示,过去一年美国人的房贷增加了1200亿元,达至9兆5600亿元。


纽约联储副总裁克拉乌(Wilbert Van Der Klaauw)表示,包括扺押贷款再融资在内的房贷,在2019年最后一个季度大幅增加。


18至29岁年轻人借贷购买房子愈趋普遍,达至2007年第三季度以来的最高水平。这个年龄组别人士的总债务大增至1兆400亿元新纪录。


30岁年龄组别的房贷增至2101亿元,是2005年底以来的最高水平。


学生债务方面,从2018年底的1兆4600亿元增加到1兆5100亿元,其中超过1000亿元的学生债务,是由60岁或以上的人士持有。


在学生债务中,去年有九分之一的借款人拖欠90天以上或违约。纽约联储银行表示,目前约有一半的学生贷款处于延期,宽限期或宽容状态,因此暂时不列在还款周期内。一旦这些贷款进入还款周期,预计拖欠率将约高出一倍。


汽车贷款增至1兆3300亿元,是连续35个季度增长,也较对上一季度增加160亿元。


信用卡债务同样增至9300亿元的新纪录,其中拖欠率上升至8.36%,也创下18个月新高。


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