Helen Chen 

今年春季，年迈30的千禧年世代有意买房者渐多，就业市场又热，然而待售屋总数偏低，想要买到称心如意的房子，可要面对更多的竞争者。

业界人士说，代售屋总数大概是十几年来最低，尽管房贷利率也很低，但供给面短缺就足以推高房价，让有志购屋者望价兴叹。

去年房市成交量平平，经济学家预测，今年房市供需、利率、买方「实力」与卖方拒降价之间的互动与牵连，将把成交量拉低，例如，Realtor.com的资深经济学家拉提优(George Ratiu)就认为，二手屋成交量今年将下跌1.8%，房市欲振乏力的主因则是「房源」有限。

房贷利率持续走低，低利率按理会引诱不少人进场，但对收入不算丰厚的年轻世代买主而言，要找到「适合自己」价位的房子，可不容易。

美国的房价成长两倍于受薪阶级的薪资成长，要存够头期款已经够不容易，何况还要负担高额房贷。就算你已经解决了头期款问题，你得面对「供给面」不大的事实，而屋主可能趁机抬价，会让买方更难以下单。

去年12月挂牌上市的住屋总共140万户，一家庭屋不到3个月就销售一空，这是1982年迄今最低的供应量。

以加州圣荷西市为例，今年1月待售屋数量比去年同期少了37%，这是美国50大都会区待售屋减少最多的地方。

根据Realtor.com的统计，1月房价在20万和75万美元之间的待售屋总数比去年减少了12％，高于这价位范围的房数也比去年少5.9%，低于20 万元的房数更降低了19％。

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