InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

家是什么，家是讲感觉的地方，自己的房子才有家的感觉，可能只是一个小小的房子，但总归是自己的家，从此万家灯火中，就有了属于你的一盏。

1、房贷利率近年最低

3月3日上午 美联储突然宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点到1%至1.25%的水平，这是美联储今年以来首次降息。美联储当天发表声明表示，美国经济的基本面依然强劲，但新冠肺炎疫情对经济活动构成了不断演变的风险。

面对这些风险，美联储为实现其充分就业和物价稳定的目标，决定下调联邦基金利率的目标区间。这次降息直接带来的利益就是房贷利率下调。房贷利率是大众考虑购房时的首要因素之一，作为普通购房者可以借到的最便宜的长期大额贷款，今年的房贷利率已经跌破4%。

房贷利率的下跌，不仅为贷款购房者显著减轻了负担，也帮助提振了美国房市的乐观氛围。根据房地美(FreddieMac) 截至3月1日的最新统计数据，美国30年固定房贷利率上周平均值为3.62%，上月下跌了0.1个百分点。

15年固定房贷利率上周平均值为3.07%，比上月下跌了0.11个百分点。

5/1 ARM可调整房贷利率上周平均值为3.33%，比上月下跌了0.07个百分点。

2、夏季将是房屋销售的旺季

凯投宏观分析师指出，过去数月内减缓的经济抑制民众买房的信心，目前美国房市还没累积出等著进场的买家。因此，目前是有史以来最为适合购屋的时间之一。股市下跌，投资生意不好做，而房产二三十年都没有贬值，一直在保持稳定增值，房子才是最好的保值资产。

房地美首席经济学家卡特引述房屋销售数据表示，利率下跌可提振美国房市景气。但年初新屋销售大多逐步走扬，申购数量仍持续增加，预计今年夏季将是房屋销售的旺季。所以如有购房意愿，购房者最好能够选择最好的时机，才能享受到贷款利率最低，房屋价格最优的完美机会。

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