Helen Chen 

2019年美国房产市场表现不俗。知名数据统计公司Statista计算，2019年全美会累计卖出500万套房屋。

那么，2020年的市场又是怎么样的呢？

1、年轻人将主导市场

如今，千禧一代的平均薪资正不断提升，这也意味着，年轻一代的人们有更多的资金购买房子，并且渴望建立家庭。因此，我们将看到千禧一代将更加积极推动房地产市场。

如果您想要以更好的价格卖出房子，建议将您的房子布置得更有品味且符合年轻家庭的氛围，给年轻买家留下深刻的印象，以便卖出更好的价格。

2、更多房屋将出现在买卖市场上

虽然很多人看衰2020房产市场。但许多专家预估，在2020年期间房价仍将继续增长，但增速却有望低于2019年。因此，许多房主会担心房价衰退会影响到他们的投资，而选择将手中的房产卖出。对买家而言，则会在市场上发现有更多优质的可供选择的房源。

3、房产交易量将增加，但售价不高

专家认为，因为年轻买家的需求递增，在2020年想要把手上的房产卖掉是没有问题的。但值得注意的是，因为市面上有大量的房屋涌入市场，让买家有更多的选择，这一现象会导致买家对于房屋的价格变得更加挑剔与敏感。

尽管2020年平均房价将会上涨一些，但如果您手上的房屋位于有较多售卖或闲置房屋的地段位置，可能要做好无法卖到预期价格的心理准备。

4、低利率将促进买房需求

截至目前为止，美国的购房利率(Interest Rates)正处于历史新低，大部分的地区都低于4％。

当利率低时，买家在买房时可说是变相得到了很大的折扣，而卖方则没有太多的损失。对于双方来说，都是非常好的消息！因此，2020年会有更多的房主愿意将自己房产投入市场，而对买家来说，买房利率下降会让他们的经济负担减少，从而更容易下定购房的决心。

5、老年公寓的数量将持续增长

美国的老年人口将在2035年达到临界点，老年人口预计将达到总人口的三分之一，约有7800万人。为了照顾不断增加的老年人口，将有更多的房地产专业人士投资建造高级老年公寓。

6、预计经济将会衰退

以Zillow为代表的大型房产公司皆预测，在2020年，美国的经济将会衰退并且影响到房产市场。但许多专家提醒，不要因为这些预测而做出轻率卖房或是买房的决定，还是要多加评估之后再做出决定。

7、发展中城市与郊区市场将更加蓬勃

对于许多年轻人来说，住在洛杉矶和纽约这样的大城市里，过着奢侈的生活是他们的梦想。但越来越多人意识到，这些大城市从宜居性的角度来看，并不适合家庭生活，且生活成本过高。

近年来，美国许多新兴的房地产市场有大量年轻人、白领及工薪阶层涌入。专家认为，这些新兴市场将是2020年最合适的投资地段。以达拉斯-沃斯堡都市圈为例，北部城市如Frisco与Prosper 都是非常有潜力的地理位置。

尤其是这几年，以TOYOTA为首的许多知名企业的总部从美国的东西岸纷纷转移至北达褔地区，让这片地区成为现在最热门的商业及居住地段。

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