Ray Tao

今天，美国时间4月26日，截止发文前，全美确诊突破98.4万人，死亡55,441人(包含至少17州上报了疑似死亡病例），约翰•霍普金斯大学健康安全中心主任汤姆•英格莱斯比（Tom Inglesby）周日表示，美国可能已经处于新型冠状病毒疫情的“开始阶段的尾声”，但副总统彭斯对于危机能在国殇日进入危机结束阶段的预测过于乐观。

IRS发钱网站重大升级

美国财政部和国税局 (US Treasury and IRS) 表示，他们已经对“Get My Payment”的应用 app 进行了“重大改进”，以帮助美国人在新冠病毒大流行期间尽快获得支票。

登陆IRS官方网站 :https://www.irs.gov/

选择 Get My Payment

继续点击：Get My Payment

点击知晓选项“ok”

填写个人信息，包括：ssn，出生月日年，家庭住址（不要城市和州），邮编。

如果以前没有填写信息，网页会提示您满足条件，但是没有银行信息，您需要填写。请拿出自己的2018或者2019报税表，其中需要填写报税表中第7项（调整后家庭收入）以及20a或者21a（您退税或者补税金额），同时还需要填写您的银行信息

这次主要增强的功能包括：

• 已关闭银行帐户的款项状态更新

• 为2018年而非2019年提交报税

• 且未使用直接存款帐户的纳税人提供更多应用访问权限(可以网上填写银行信息）

• 为零收入报税者服务等功能

财政部长 Steven T. Mnuchin 表示：“本届政府在不到三周的时间里已经完成了超过8800万笔付款，还有数百万笔正在处理中。我们鼓励还没有收到款项的纳税人使用这个app。”

(小编几个之前查不到信息的朋友亲测都已经成功，所以如果您之前在IRS查不到信息，今天一定要试试，很多人已经完成了登记银行账户的信息）

另外这两天很多人在信箱里也找到了总统来信，大概样子像下面这样。如果是这样的情况，通常情况下15天内能收到邮递的支票。

房市如何走向？

不少人认为疫情之下房价会走向低谷，甚至向08年金融危机一样出现随后的溺水现象。

但是新冠疫情与08金融危机不同，所以如果拿以往经验来判断房价走向，未免不准确，但是究竟是房价大跌还是房价大涨，现在专家们却争起来了。

看跌派：

从表面上看，现在贷款利率很低，很适合买房。不过，由于不能确定新冠疫情能够持续多久，现在买房仍然具有风险。房市是一个慢市场，一般都是随大势走，要比大势晚好几个月。目前，房价还没有降低到可以购买的程度。（全美各地房市没有太大变化）。

从2008年次贷危机的例子说，2008年8月政府宣布出现金融危机，但是到了2009年3月才到达底部。

所以如果现在有意购房者，可以看房，但是不要出手，更不要抢房。

但是专家同时也认为，这一次经济衰退是病毒引起的，与以前市场下降的原因不同。市场就是走向，可能是V字形，而不是碗形。这就是说，市场下降是突然的，将来恢复起来也比较快。碗形就是慢慢下降，慢慢上升。

看涨派

美国房市现在是有价无市。疫情过后，房屋价格会上涨，交易量也会上涨。因此，现在买房是一个好时机。纽约的房市已经停滞，无人看房。如果你现在买，就可以议价。一旦疫情过后，再讲价可能来不及了。

不论是911和08金融海啸，一旦过去后，房市都迎来长期增长，这一次房市没有大跌，联邦政府经济刺激这麽大，等到两三个月疫情过去，房市只有上涨。

分区派

目前，美国房贷利率在3.5%左右。从中长期看，房市应该稳定，尤其是之前呈上升趋势的美国南部。

中长期是指期限在六个月至一年以上。

不过，疫情过后美国房市会呈现地域性差异。例如，纽约、新州人口流失，对房屋的需求降低，会对房市产生压力。

而佛罗里达、德州、亚利桑纳和内华达州等，属于人口增加的州。因此，到了今年秋天，这些地方的房市会率先恢复正常。

纽约回到3月底情况

4月26日纽约州长库默举行记者会更新新冠疫情，表示纽约州每日新增病例连续减少，已经基本与3月31日持平。

如果达到联邦疾病预防控制中心CDC要求的连续14日新增病例减少的要求，可以现在纽约州居家令执行到5月15日的基础上考虑分阶段重开。

他提到要分的阶段为：

第一阶段 - 建筑和制造领域， 在这些领域中先开那些”低风险的企业“

第二阶段 - 其他关键性行业，需要一个企业一个企业地分析，主要考量该企业从事的行业的关键性，重开风险的大小，以及对企业来说重开的重要性究竟有多大

库默称到了第二阶段主要就看那些企业自身的评估了，企业需要做全面分析和评估来判断重开的风险，并且制定安全防护计划和措施。在两个阶段之间有两周的时间间隔来监控重开带来的影响，通过监控第一阶段的效果来调整第二阶段的行动计划。

库默还说真的要大规模的重开经济的话，那么学校重开就是必然的，至于什么时候重开，州长称他目前不想预测任何两周以后的事情。

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