InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

伴随着一些州经济开始逐步恢复，看房活动也在一些地区重启，买家正在比预想更快地重回房地产市场。

根据抵押贷款银行家协会的数据，上周已申抵押贷款的人数比此前一周上涨0.3%，而一个更能反映未来购房预期的住房抵押贷款申请人数（MBA Purchase Index）则飙升11%，是连续第四周上涨，虽然仍比去年同期低，但差距和此前几周相比已经极大缩小。

抵押贷款银行家协会经济学家Joel Kan表示，伴随着多地区逐步解除隔离要求，购房申请者持续增长，预期接下来这股购房潮仍将持续，春季楼市此前被压抑的需求预计会在最后几周重新回来。

上周，在10个最大的州里，纽约州新购房申请者跳涨14%。伊利诺伊州、佛州、乔治亚州、加州、北卡在上周都出现了百分之十几的增长。

除了经济重开，抵押贷款利率水平也在刺激买家需求。目前30年期住房抵押贷款（贷款余额510,400元或以下）平均利率为3.4%，首付20%的贷款的平均合同利率从0.3(包括贷款起始费)降至0.29。

申请再融资的人数却出现了连续第四周下滑，上周下滑了3%。这是因为此前低利率已经让再融资规模空前，上周再融资数量比去年同期增加了201%。因为申请再融资的需求太多，借贷机构现在已经不提供最低利率。

在全部抵押贷款申请中，再融资申请比例从此前一周的70%下滑至67%。

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