8年来最高!美国房屋持有率竟然已经到达如此水平?
Cindy Zhou
在美国大部分地区由于冠状病毒颁布居家令之前,美国的房屋拥有率在第一季度继续上升,达到了2013年第三季度以来的最高水平。
美国人口普查局表示,拥有房屋的美国人口比例上升到65.3%,比2019年第一季度增加1.1%,比去年第四季度增加0.2%。
房屋所有权的增长延续了积极的总体趋势,这一趋势可以追溯到2016年第三季度。
抵押银行家协会首席经济学家麦克表示,COVID-19疫情对经济的影响可能无法抵消这种增长。美国在3月下半月开始关闭,导致数以千万计的失业和数以百万计的需要抵押贷款的人。
麦克表示:“ 2020年第一季度的数据继续反映出当前COVID-19大流行和随后的经济危机之前房地产市场的强劲表现。” “毫无疑问,今年春天就业市场的迅速恶化将导致第二季度的数字逆转。”
第一季度房主的空置率(空置和待售房屋的份额)下降至1.1%。这比四十年来的任何一个季度都要低。
高级经济师乔治表示,COVID-19带来的经济影响可能对年轻人造成的打击最大。
他说:“ 35岁以下人群的房屋拥有率(虽然是几代人中最低的)在过去12个月中增长最快。” “房屋拥有量的上升趋势将表明经济状况正在改善,特别是对于年轻的购房者而言,他们更容易感受到当前失业趋势的打击。”
按地区划分,房屋拥有率最高的是中西部(69.2%),其次是南部(67.6%),东北(62.4%)和西部(60.1%)。
东北,中西部和南部的房屋所有权率均高于2019年第一季度的率,而西部的房屋所有权率与2019年第一季度的率无统计学差异。
一季度65岁及以上年龄段的房屋拥有率最高(78.7%),其次是55至64岁(76.3%),45至54岁(70.3%)和35至44岁(61.5 %)。
同时,35岁以下者的房屋拥有率最低(37.3%)。
正如3月份新屋销售数据所示,在过去一个半月中,市场受到了深远的影响。然而,随着大流行的消散,过去六周的情况可能会导致人们对购房的兴趣增加。
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