InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

彭博（Bloomberg）报导，民众对湾区富庶郊区房地产的需求近日有激增的趋势，包括马连县、纳巴酒乡和蒙特瑞县的卡梅尔谷（Carmel Valley），房地产界认为，这个现象是受到新冠疫情影响，房屋买家希望搬到较空旷的地区造成的。

从事房仲业20年的苏富比国际地产（Sotheby’s International）经纪人柏恩斯（Josh Burns）说：「在新冠疫情发生之前，我从来没有见过民众对马连县的房地产有这么高的需求。」

如同纽约客逃离曼哈顿搬到郊区一样，旧金山许多有能力的居民也想寻找较宽敞的地区生活，特别是愈来愈多科技公司允许员工在家工作，人们不再需要通勤到办公室，因此没有必要继续住在公司附近。

不过，人们急于搬迁的现象也凸显出湾区贫富差距愈来愈大，当地房屋中位价接近100万元，原本已令许多低收入民众可望而不可即，现在再加上新冠疫情的冲击，无家可归者也愈来愈多。

普林斯顿大学（Princeton University）社会学教授沙基（Patrick Sharkey）说：「这是最有优势、最富裕的人与最近的疫情隔离的一种方式，这一小部分人口可以有另一个家可去。」

房地产公司Compass首席市场分析师卡莱尔（Patrick Carlisle）提供的数据显示，湾区房地产交易在疫情刚开始时一度下滑，但5月出现反弹回温，尤其是郊区和乡村地区，大城市如旧金山和屋仑的房地产行情则比2019年为低。

专精高端房地产的苏富比经纪人马汀（Ginger Martin）表示，苏诺玛县和纳巴县两个酒乡近来人气飙升，她说：「现在有许多人想逃离旧金山，我现在最擅长的工作就是把钥匙交到客户手上。」

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