InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

大赌城区房地产经纪人协会（LVR），最新公布了今年5月份大赌城区内二手房地产的报告，结果显示今年5月单栋住宅中间房价再度回复到31万5000元，虽然比今年3月31万9000元稍低一些，但是较4月的30万元又涨高，赌城地产协会会长布兰查德（Tom Blanchard）认为，这表示大赌城地产有更坚实的价位基础 。

集合住宅包括康斗与城市屋的5月售出房价表现也比去年同期更佳，为18万5000元，提高3.1%。

布兰查德说，今年4月及5月都处于疫情期间，大赌城区内的房市确实受到疫情影响造成交易数量减少许多，同时市场上待售屋的存货量也减少很多，但5月的销售情况要比4月中旬热络些，签约增加，买卖比4月更佳，可以说4月中旬是疫情期间赌城房市最黯淡的时候，今年4月的赌城二手成屋中间价也跌回30万元，5月却又回升至31万5000元。

无可置疑的，赌城房市因为新冠疫情形成强大挑战，经历了大多数商业关闭的4月及5月，赌城地产经纪人有信心未来赌城房市走向更好的一片天。三个月以前，美国尚未发生新冠疫情前，大赌城区的房市已呈现超越过去每一年的成长表现出亮丽的未来，谁都想不到突然而至的疫情，造成经济突然停顿，民众突然失业，赌城房地产业者亦感到惊慌，担心上一次金融海啸会历史重演，赌城房价又要被冲垮，相当多的房市卖主把房屋从市场上撤出，保持观望态度。

随着赌场逐渐重开，申领失业金的赌城居民开始减少，很多人回到原岗位工作去了，令本地地产经纪人提心吊胆的三个月赌城房市，也慢慢恢复生机，首先是内华达州长应允房屋市场可以开放参观，经纪人及买方只要看房子前作好防疫准备，保持社交距离，并戴口罩。有了这些保障，原先因疫情撤出市场的卖主也开始把房子返回待售状况，赌城房市在稳定中回升，看着今年4月及5月仍然是卖出房屋超过85%成以上，在上市之内60天完成交易， 而且以现金购买的人不在少数，这种赌城房市独特的现象并没有因为疫情而改变。

内华达州长于今年3月29日宣布银行不准向未缴付房贷的屋主查封房屋，所以目前赌城房市上以银行屋或短售成交的房屋少之又少，州长的禁令为90天，等到6月底以后，州长将视情况有可能再延期，因为全美各州有部分州是将银行止赎禁令期限订为一年，真正帮助因疫情困难无法付房租或房贷的人。

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