Katie Xie

似乎买卖房子的压力还不够大，作为一个房地产投资者，你很有可能成为竞标战中的常客。好的一面是，房地产价格战不一定非得超级可怕。你获得的竞标经验越多，你的谈判技巧就越敏锐，你的投资前景也就越来越指日可待。

由于越来越多的卖房者渴望尽快完成交易，这为潜在的购房者和精明的投资者提供了一个黄金机会。究其原因，是因为动机是时间限制，还是快速的收入增长，那些出售房屋的人更可能在原始询价方面灵活。

不幸的是，很有可能，如果你正在积极地追求一个特定的房产，其他人也同样有兴趣获得同样的房产。于是，竞价战开始了！

的确，有些人天生就擅长谈判，但这并不意味着新手不能进入竞标区，至少完全具备过剩的知识和技能。如果你想为数量可观的“卖出”招牌赢得唯一的赞誉，这里有四种方法可以击败竞拍者，并加强你的投资博弈：

1.语言学习：不要相信你听到的一切。卖房者和他们的经纪人可能会告诉你一些事情，以便坚持原来的要价，但这样的说法不一定是真的。用你最好的判断力和常识来判断什么是事实，什么是虚构。

2.资金骄傲：竞价战压力很大，有时会变得激烈。别让你的骄傲占了上风。坚持己见，但不要表现得过于自信。记住，仅仅因为你对一个房产提出了报价，就不能保证你会得到它。

3.隐藏弱点：即使是最优秀或最差劲的谈判者，他们也会意识到自己的长处和短处。在参加竞标比赛之前，要知道自己的弱点，并尽最大努力将其隐藏起来。泄露过多的信息会影响获取的机会，因此最好保持尽可能一致和简洁。

4.条件能力：在投标之前，请确保您完全了解当前和本地市场的最新情况。收集尽可能多的关于具体销售地址以及周边房产的信息。找出以下问题的答案：

• 同一地区的其他房子标价是多少？

• 这房子为什么卖？

• 这套房子上市多久了?

• 在一年中最冷和最热的月份，公用事业的费用是多少？

• 原来的要价有没有降低？

• 卖方有时间限制吗？

• 还有多少其他相关方？

房地产市场是一个变幻莫测的生物，它没有秘密。不过，这不应该让你害怕房地产投资。带着兴奋和信心进入房地产购买过程的最后阶段，竞价战！保持积极，但要保持开放的心态。如果事情没有按你计划的那样发展，记住还有很多其他的选择。换句话说，房地产的海洋里有更大的资金和更好的鱼。怀着极大的耐心，会有巨大的回报。

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