Cindy Zhou

7月份美国住房开工数增长超过预期，表明建筑商正在对创历史新低的利率所刺激的强劲住房需求做出反应。

根据周二发布的一份政府报告，7月份新屋开工数较之前一个月增长了22.6%，折合年率达到150万套，增幅为2016年10月以来最大。相比之下，经济学家预测中值为125万套。6月份的数据向上修正为122万套。

建筑许可增长了18.8%，达到了150万套，增幅为1990年1月以来最大，并且超过了2月份大流行病爆发之前的水平。经济学家之前的预测中值为133万套。

住房市场一直是美国经济复苏的亮点，因为抵押贷款利率处于低水平使买房变得更加容易负担。

最新数据突显出住房市场的反弹，并且最近的其他数据也表明，这种趋势将持续下去，一个住宅建筑商乐观情绪指标8月份跃升，追平历史最高水平。

“创纪录的低抵押贷款利率，以及家庭寻求更多生活空间的需求正在推动住房市场发展，足以抵消劳动力市场动荡带来的不利影响，” Maria Fiorini Ramirez，Inc．的首席美国经济学家Joshua Shapiro在一份报告中表示。

尽管如此，房地产市场以及整个经济并非没有挑战。失业率仍然很高，国会仍未通过新的刺激计划以支持小企业和失业者。

政府周二的报告显示，单户型住宅开工数升至折合年率94万套，是2月以来最高。通常波动较大且包括公寓的多户型住宅开工数增长了58.4%，达到55.6万套，是2011年1月以来最大的月度增长。

随着建筑成本的增加，建筑商在未来几个月可能会面临一些阻力。由于虫灾正在破坏全球的木材供应，木材价格正处于有记录以来的最高水平，并可能持续攀升。虫灾已经摧毁了不列颠哥伦比亚省15年的原木供应，这些木材足够建造900万个单户型住宅。

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