InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

在这里可以找到你所在地区的最高贷款限额，查看你所在区域的符合标准的界限包括：

• 采用现行的估价方法确定贷款价值

• 物业不得出售，必须在付款日或之前撤出市场。

• 利率和期限再融资可以用来支付现有的未付本金余额的房产。

• 没有其他的要求。

房地美和房利美都是传统的贷款机构，每个机构都有自己要遵循的一套指导方针。有一些对投资者友好的银行能够明确地遵循以下一套指导方针。以下是利率和期限再融资所需的贷款价值比。

• 房地美：最低信用评分:620 - 6个抵押房产

• 房利美：最低信用评分:620 - 6个抵押房产

• 最低信用评分为720，可以包含7-10个按揭物业，7个及以上的按揭物业最低贷款额为5万元。

如果你有1-6个按揭物业，对房地美来说，主要居所的利率和期限再融资信息有：

• 1个单元：95%

• 2个单元：85%

• 3-4个单元：80%

如果你有1-4个按揭物业，对房利美来说，主要居所的利率和期限再融资信息有：

• 1个单元：95%

• 2个单元：85%

• 3-4个单元：75%

如果你有1-6个按揭物业，对房地美来说，为投资住宅提供利率和期限再融资信息有：

• 1个单元：80% - 85%

• 2-4个单元：75%

• 最多可抵押6个单元物业

如果你有1-10个按揭物业，对房利美来说，为投资住宅提供利率和期限再融资的信息有：1-4个单位元是75%。

你还可以了解以下这些方面信息：

• 房利美利率和期限指南，抵押房产1-6个单元。

• 房利美利率和期限指南，抵押房产7-10个单元。

• 房地美利率和期限指引。

现金存款准备金率方面，受试者需要6个月的PITI。如果你有1-4个融资物业，那么它现在是所有未付本金余额的2%。如果你有5-6个融资物业，那么它现在是所有未付本金余额的4%。如果你有7-10个融资物业，那么它现在是所有未付本金余额的6%。钱必须在帐户60天，HELOC可以用作首付，但不能作为现金储备。可接受的储备来源，流动性或接近流动性的现金和资产包括：

• 支票或储蓄帐户

• 投资股票、债券、共同基金、存单、货币市场基金和信托账户

• 存入退休储蓄帐户的金额

• 既得人寿保险单的现金价值

• 某些资产在用作准备金时必须“贴现”。清算条款和条件可能需要取决于用于准备金的资产。

需要清算的资产，下列各项可按核定清算金额的100%计为现金资产：

• 人寿保险现金价值

• 公开交易股票

• 债券

• 共同基金

• 美国政府证券

• 储蓄债券

• 退休基金

• 礼品基金-仅限一级住宅和二级住宅

适用此规定的地区有：阿拉巴马州、阿拉斯加州、阿肯色州、亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、哥伦比亚特区、佛罗里达州、格鲁吉亚州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺伊州、印度州、爱荷华州、堪萨斯州、肯塔基州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、马萨诸塞州、密歇根州、明尼苏达州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、内华达州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约、北卡罗来纳州、北达科塔州、俄亥俄州、俄克拉何马州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、罗德岛州、南达科塔州、南卡罗莱纳州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、佛蒙特州、弗吉尼亚州、华盛顿，西弗吉尼亚州，威斯康星州，怀俄明州

这个信息和发帖时间一样准确，当您正在考虑这些选项作为指导方针时，请您确认一下这一信息的准确性。

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