InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

据美国媒体报道：2020年，新冠病毒疫情肆虐，美国经济中的很多行业受冲击，房市却是一个亮点。

美国人口普查局和住房及城市发展部周二（18日）表示，7月的营建许可和房屋开工率均大幅上升，轻松超过经济学家的预测。

同日，建材超市：家得宝（Home Depot）公布第二季度销售额和盈利比去年同期增长超过20%，超过华尔街的预测。家得宝的竞争对手劳氏公司（Lowe’s）将于周三（19日）发布最新财报。由于疫情期，DIY居家装修的需求强劲，使这两家公司的交易量都处于历史高位。

与此同时，房屋建筑巨头莱纳房屋（Lennar）和DR霍顿（DR Horton）的交易量也创下历史新高。建筑用品公司Masco也是如此，该公司生产淋浴门、马桶和水龙头等产品。

抵押贷款银行家协会的首席经济学家迈克•弗朗坦托尼（Mike Fratantoni）在报告中说，“美国购房者的需求依然旺盛，库存紧张，需要新增单位来保持销售速度。房屋（市场）无疑是目前经济中的亮点之一。

野村证券的美国首席经济学家刘易斯•亚历山大（Lewis Alexander）指出，由于疫情，加上美联储将利率压近零、使抵押贷款利率低得惊人的缘故，让美国人纷纷涌向郊区，“消费者需求似乎很强劲，部分原因是搬离城市中心的兴趣增加，以及长期利率持续下降。”

GlobalData零售公司在报告中表示，消费者不在像以往一样多地去餐馆或商场消费，转而在家中花费更多的时间修缮、投资他们的居家环境，以提升房屋的价值。而政府的刺激经济支票也是其中一项助力，报告提到，许多消费者发现自己有现金可花，这要归功于福利的提高、刺激措施支票的收益，以及削减服装和外出就餐等其它方面的支出。

家得宝Homedepot 的执行官克雷格•梅纳尔（Craig Menear）在电话会议上承认，刺激政策对其公司有帮助，并提到，即使政府没有发放更多的救助金，消费者也会继续在家里消费。

此外，随着疫情的发展，越来越多的美国人开始投资理财，投资股市或者房地产进行获利，也是促进房市发展的一个动力，新冠疫情让很多人失去了工作或者生意机会，生活总要有一个稳定的收入来源，投资公寓进行出租，获得稳定的租金将是未来更多投资人士的投资方向。

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