Chien Chen  (Jo Jo)

美国疾病控制和预防中心（Centers for Disease Control and Prevention）9月1日公布的一项命令表明，美国大多数租房者在年底前都不会被驱逐。

这项禁令史无前例，可以防止数千万美国人在历史上最严重的公共卫生危机中被迫离开家园。

以前在新冠肺炎病毒大流行期间的驱逐保护措施与适用于所有美国租赁房产的这一保护相比显得微不足道。

“这是一个非同寻常、影响广泛的命令，它保护了3000万到4000万的成人和儿童，因为不付房租而面临被驱逐的危险。”驱逐专家、威克森林大学客座法学教授艾米莉•本弗（Emily Benfe）说。

国会于3月27日签署了总额为2万亿美元的《关爱法案》，包括禁止从联邦政府资助的房屋和建筑物中驱逐，但这项法案只覆盖了全国不到三分之一的出租单元，由于缺乏执行力，许多房东一起无视这项法律。它也在7月底到期。

同时，一些州、县、镇和城市已经在当地禁止驱逐，但这让房客们只能任由一些狭隘的临时保护措施来摆布。自5月以来，超过20个州通过了全州范围内的暂缓驱逐令，允许恢复诉讼程序。

疾控中心的公告发布不到24小时，是否受到房东集团的质疑还有待观察。CNBC采访了住房专家，试图找到一些最紧迫问题的答案。

禁令有什么作用？

在9月4日至12月31日之间的延期租期内，大多数在流行病中挣扎着支付房租的房客不能被房东驱逐。

研究驱离的专家本•弗说，免于驱离的资格可以通过几种方式来得到申请。

个人必须要么年收入低于9.9万美元，要么夫妇年收入低于19.8万美元，要么接受经济刺激计划。另一种方法是，如果你在2019年不需要缴纳所得税。

你还需要在一份声明上证明，尽管你寻求租房援助，但你还是付不起房租，房东需要你和其他无家可归的同住，并且你承诺尽你所能支付部分费用。

如果租房者符合上述要求，他们必须签署一份声明并交给房东。

Benfer说，该声明的副本应于周五在网上公布，供租户下载和签署。

她还说：“如果租客付不起房租，他们应该尽快向房主提供声明。”

那么，如果房东不理呢？

如果你的房东在你给他们申报后无视禁令，你可以立即寻求法律帮助。

有时，您收到的与听证会日期相关的文件会包含您所在地区法律服务的联系信息。路易斯安那州东南法律服务公司的律师亚历克西斯•埃尔克特说，如果没有，你应该可以在网上找到你的帮助的代理机构。

“法院也可以给人们提供联系方式。”。

您可以在以下网址找到有关驱逐的低成本或免费法律帮助法律帮助网。

如果我正在被驱逐呢？

疾病预防控制中心禁止“任何因不付房租而实施驱逐的行动，”本弗说。

因此，如果你正处于被驱逐的过程中，你现在应该可以在家里呆到年底。

如果我的州已经有了暂缓驱逐令呢？

本弗说，大约有10个州的驱逐保护措施比疾病预防控制中心的禁令还要全面。

班弗说，全国性的禁令并不会改变当地的法律。这些都还在。

你可以在驱逐实验室的网站上找到适用于你的当地政策。

我还要付房租吗？

对。疾控中心的命令并不能免除你付房租的义务。在流感大流行期间，你要尽你最大的努力来应付你的账单，以避免债务累累，并在明年1月被逐出家门。

在justhouse.org网站，您可以搜索社区资源，为那些难以支付租金提供帮助的人。

一些州和城市拨出资金帮助人们留在家里。亚利桑那州为此专门拨款500万美元。特拉华州的居民可以申请最高1500美元的租赁援助。蒙大拿州、俄亥俄州、爱荷华州和纽约州的居民也得到了类似的救济措施。

寻找并申请您所在地区的任何可用帮助。

专家说，与此同时，许多房东表示愿意与要求付款计划的房客合作。

声明：内容及图片转载自2020年9月2日《www.cnbc.com》网站，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

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