Helen Chen 

居家防疫期间，如果想要买卖房子，很多事情会受到COVD-19病毒的影响，而造成许多不便。另外，也有卖家担心让陌生人看房，有感染新冠肺炎的机率，因此想要自己房子延期上市买卖。但在各地逐渐开放的情形下，买卖房屋渐趋热络，因此一位称职的仲介，应该有套完整的资讯，提供给自己的客户以减轻客户的疑虑；同时也有方法能够协助客户，以加速房地产成交和顺利完成过户手续。

现在想要买屋的人有四点建议：

1.必须先准备好首付款的银行证明

2.提供贷款公司的贷款额度保证书

3.近两年的联邦报税单

4.在职证明

如果没有1和2的文件，房仲经纪通常拒绝带看房子。

至于对于卖方的忠告是，房子定价不要太高，以市场价格为宜，免得少人问津而错失销售良机。如果卖方不是真心想卖，只是想测试房市，在此时间并不合适，最好作罢，以避免有染病的风险。

现在看房与防疫前不同，

1.基本上没有开放参观（Open house）

2.带看房前，必须先与卖屋经纪约好时间，每个时段只会接待一组客人

3.看屋前，仲介会请买方签下「表明没有COVD-19肺炎症状的声明书

4.进入看屋者，必须戴上口罩和手套，通常仲介会有预备，提供给客户使用。

由于贷款利息创历史新低，如果信用良好的买主，可以拿到2.5%甚至更低的利率；而对于信用稍差或无法查收入来源的人，利率亦不高，约为3%-3.5%。

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