Helen Chen 

购置美国房产一直以来很受中国投资者的欢迎，虽然疫情带来的冲击不仅是熔断熔断再熔断的美国股市，更使美国的房地产市场陷入寒冬。但是，在疫情期间，纽约楼市多笔千万美元的成交案例却使楼市热度不减。面对火热的房地产市场，投资者在购买美国房地产时应注意哪些法律问题？

1、财产范围中国投资人对于所要购买的不动产需要区分不同情况，应确认该物业财产范围和产权情况。

2、产权调查中国投资人应对所要购买的不动产物业进行相关的产权调查，确认是否存在产权瑕疵。产权调查可由产权调查公司进行，通过搜集当地政府备案的相关房地产公开信息，包括房地产历次交易的产权变更记录是否连续完整，是否存在抵押权、地役权或其他产权瑕疵，是否附有相关债务或者欠缴税费等，最终形成相关地产的产权调查报告，罗列相关发现的产权瑕疵或其他问题。

3、物业检查中国投资人应聘请专业人员对所购买的不动产物业进行仔细的检查，包括物业建筑结构、管道设施、供冷供热供电供水系统、是否存在环境风险(例如石棉、白蚁、管道泄漏等)。由于中美两国的市场及政策、法律等诸多因素的差异，导致中国投资人在美国投资房产成为一件很困难的事，尤其是跨国投资不动产。诚然，在美国投资购买房产是个很好的选择，但作为一个中国投资人在投资前咨询专业人士是非常有必要的。

声明：内容及图片转载自网路，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑↑点击更多文章

欢迎加入我的微信