Annie Shi

1. 厨房装修过于高档

经过调查，绝大部分厨房经过高档翻新后，仅能回收约54%的装修成本。而小规模而精緻的厨房查装修，可能更加吸引绝大部分购房者的目光。对于绝大部分房主来说，更加务实的翻新、更加使用的家电，对于购买者及房主来说才是两全其美的选择。

2. 专业的人做专业的事

很多人喜欢自己尽量做房屋的简单装修工作，但由于自身并不是专业做装修的，且在装修时又没有太多经验，常常会适得其反，造成房价降低。因此，尤其在一些表面工作上，雇用专业工人，达到自己和买主想要的目的才有助于达到提升房价的效果。

3. 盲目扩充房间面积

很多房屋本身面积较小，而这种房屋如果不考虑整体的空间，盲目在较小屋内减少一卧室，可能会导致其他房间空间变小，带来房屋功能下降，生活不方便等问题，最终导致降低房屋售价。

4. 合理使用地毯

随著人们审美的变化，居家生活中很多人更加喜欢地板，因为地板更为保值。而如果选择新硬木地板，可明显增加房屋价值。相反，大面积的使用地毯，不光影响房屋整体的视觉，还会造成房屋装修落后时代，影响房屋价值。

5. 随意占用房屋土地面积

比如很多人认为拥有一个游泳池，将会增加房屋的功能，跟家吸引买家。但却忽略了任何不想维护游泳池或为泳池投保的买家，都会将游泳池视为房屋缺点，这将不会收回成本。因此，在我们想占用房屋土地加建时，一定要视市场的需要来确定，并不是加建的越多，房屋越有价值。

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