美国各州地税大全—房产投资必知的知识
Norman Zheng
无论是住宅还是商业地产,地税 (Property Tax) 都是买家所要支付的一笔重要费用。作为政府财政收入的主要来源, 地税常被用来帮助当地教育、消防、图书管以及公共娱乐设施等领域的发展。
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取决于地产所在区域, 地税税率和所需上交单位会有所差异 (可能是联邦、州、或县，也可能是多个政府机构)。即便在同一州(State)或县(County), 税率也不尽相同。
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由于地税＝税率 X 政府对地产的估价, 估价(Assessed Value) 一般为市价(Fair Market Value) 的80-90%, 投资者在关注税率的同时也需要考量价格因素。假设某州地税较低，但房屋价格很高，买家需付的税款依然十分可观。
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