美国房产升温 名人也热衷炒房
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洛杉矶即许多豪宅的炒房,即为名人在幕后操盘;其中“鹰眼侠”杰瑞米雷纳(Jeremy Renner)和克里斯托弗温特斯(Kristoffer Winters),多年来已转手约24栋房屋。
两人最近才以2400万美元,卖掉一栋位于南加州洪姆比冈(Holmby Hills)、名为“保护区”(Reserve)的占地两英亩豪宅。
在“黑色追缉令”(Pulp fiction)饰演路易斯(Jerry Lewis)的布瑞德布鲁曼索(Brad Blumenthal),也正与共同投资人郝瑟(Leo Hauser)以2880万元求售一栋位于西好莱坞冈(Hollywood Hills West)日落区(Sunset Strip)的豪宅。
其他炒房的名人,还包括老牌影星黛安基顿(Diane Keaton)、《洛城法网》演员柯宾(Corbin Bernsen),以及资深女星珍西摩儿(Jane Seymour)。
另外,美国房产经纪人表示,有许多演艺界人士也会在房地产市场投资炒房,但大多选择在幕后操盘,而由其他人代表出面交易。
今年的炒房热潮,也不仅限于名人圈。美国房地产资讯公司快讯(DataQuick)表示,在美国房地产市场复苏后,所有价位的房屋都出现炒房增加的迹象。
据估计,在100多万美元价位的房屋中,在今年前半年约有5.3%为短期转售的房屋,而前一年同期仅3.4%。
Arixa Capital Advisors顾问公司布瑞兹斯基(Jan Brzeski)表示,豪宅的炒房通常至少需要一年的时间才可完成,而整体房屋市场的平均时间为半年。布瑞兹斯基并指出,曾委托他销售房屋的炒房屋主,通常获利在12%至20%之间。
杰瑞米雷纳与克里斯托弗温特斯均曾在《危机倒数》(The Hurt Locker)演出,两人在12年前即开始投入炒房,在当年把一栋位于尼可斯峡谷(Nichols Canyon)的房屋以60万美元购入并经过翻修后,再以90万美元转手。
两人在获利后,又依此要领,一栋接着一栋购买房子装修后,很快再脱手。克里斯托弗温特斯说:“我们起初毫无概念,但我们的确把房屋做了很漂亮的装修。”
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