Ray Tao

    自川普当选总统以来，美国房价上涨就没停下过，市场上在售的房源数量急剧下降，全美各地均出现了历史上少见的买家抢房大战。很多业内人士都表示看不懂：经济虽然是自2008年金融危机以来开始复苏，但是并没有出现高速增长，人口也没有出现显著增加，但是房价却涨不停，库存房源数量呈直线下降趋势……

这到底发生了什么事情？

近日，CNN财经的消息，终于揭开了房价涨不停的谜底：今年6个月以来，美国新增107.4万个工作！这是美国自2001年以来最低的失业率！低失业、高就业，美国人手里有钱了，购房置业就成为当前头等大事。

7月，美国经济强劲，非农就业新增20.9万人，高于预期。失业率4.3%。降至十六年最低水平。劳动力参与率 62.9%，前值 62.8%。

美国劳工部称，7月食物服务、专业商业及医疗保健的就业人数录得上扬；过去三个月，平均新增非农就业人数为19.5万。

周五早晨5点45分，川普发布推特昭告就业大幅增长的喜讯，他写道：“优异的就业数据刚拿发布——而这只是刚开始。许多令人窒息的就业管制都将取消，美国再度前进！”

早上6点02分，川普再发推特写道：“丰田(Toyota)与马自达(Mazda)将在美国兴建一座16亿美元的新厂，创造4000个全新的美国就业机会。这是美国制造业的一项重大投资！”

20分钟后他又写道：“以及不要忘记富士康将投资100亿美元在威斯康辛建厂”。

相隔数分钟之后，川普继续发表推文写道：“消费者信心指数出现16年以来新高...，背后有着充足理由。接下来还会有更多政策松绑。我们正在努力研议减税以及税改。”

也就是说，这也意味着，更多美国人，有更多的钱会投资到房产购置方面。

美国人现在似乎为了买房，愿意铤而走险。房地产网站Owners.com的“2017年购屋者调查”，访问逾千名考虑今年买房的消费者，结果发现很多购屋者为了成为屋主，愿意搁置一些重要财务目标。

这些购屋者牺牲什么？调查发现两种趋势。首先，他们削减开支，但也减少应付紧急情况和退休的储蓄。例如，76%的购屋者说，他们不再投资股票，因为准备买房；72%不再购买其他投资基金；61%暂停为应急金储蓄；84%停止健身房会员资格或上健身课。

近七成的消费者说，他们会这样做，是因为担心没有足够现金，以致于在出价战抢不到想要的房子，以及付不起房贷。

Owners.com总裁优德森(Steve Udelson)指出，市场压力迫使消费者采取必要行动，提高购买力。买房对很多人而言是值得的投资，而消费者愿意为了达成拥屋目标而做牺牲。

不是所有的行动都有风险。外食(87%)和购买衣物(86%)，也是消费者削减的主要开销。

除了减少储蓄和开支以外，购屋者也愿意放弃梦想屋的憧景，买一栋不符合所有要求的房子，以免超出预算。51%的受访者说，他们会考虑购买需要装修的房子，36%则不排除买较小的房子。

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